Puheissa nyt

Liukkautta ja vaarallisia tilanteita

13.02.2015 Ari Kanerva
Ari Kanerva

Ari Kanerva

Asianajaja

Vuosi 2015 on alkanut varsin vaihtelevan säätilan merkeissä, mikä on tehnyt katujen liukkauden torjunnasta haasteellista. Aika ajoin jalkakäytävien liukkaus on samaa luokkaa kuin luistelukentillä, vaikka kuinka huolellisesti yritettäisiin hoitaa liukkauden torjuntaa. Kun päivystyspoliklinikat ruuhkautuvat kaatuneiden jalankulkijoiden eriasteisten vammojen vuoksi, on monen huulilla jälleen kerran kysymys, kuka tämän korvaa.

Usein pidetään itsestään selvänä, että kun vahinko tapahtuu, jonkun muun on korvattava vahingosta aiheutunut haitta ja kustannukset.  Harvoin muistetaan pääsääntöä eli sitä, että kun vahinko tapahtuu, vahingonkärsijä saa pitää sen omana vahinkonaan. Vasta silloin kun joku toinen on tahallisesti, huolimattomuudellaan tai laiminlyönnillään aiheuttanut vahingon, voi vaatia korvauksia. 

Lain mukaan kiinteistönomistajan tulee toki huolehtia liukkauden ehkäisemisestä eli jään ja lumen poistosta sekä tarvittavasta hiekoituksesta kiinteistöllä ja tontin kohdalla olevalla jalkakäytävällä, ellei kunta ole ottanut jalkakäytävän talvikunnossapitoa vastuulleen. Lisäksi järjestyslaki edellyttää, että kiinteistönomistaja vastaa mm. siitä, että katolta putoava lumi tai jää ei aiheuta vaaratilanteita. Kiinteistönomistajan vastuu onkin käytännössä muodostunut ankaraksi, sillä kiinteistönomistajan on vastuusta vapautuakseen pystyttävä osoittamaan toimineensa huolellisesti ja että huolellisesti toimenkaan liukastumista tai putoavan lumen tai jään aiheuttamaa vahinkoa ei olisi voinut estää.

Mutta tarkoittaako tämä sitä, että aina kun liukastuminen tapahtuu, kiinteistönomistaja vastaa vahingosta? Miten kiinteistönomistaja voi osoittaa toimineensa huolellisesti? Kaduilla liikutaan ympäri vuorokauden, joten vahinko voi tapahtua koska tahansa. Kattolumien osalta tilanne on haastava jo senkin vuoksi, että aina katutasolta ei pystytä näkemään, millainen lumitilanne on. Täytyykö kiinteistönomistajan siis valvoa ympäri vuorokauden tilannetta ja tarkkailla lumitilannetta katolta käsin?

Kiinteistönomistaja ei ole aina vastuussa ja esimerkiksi Helsingin hovioikeuden ratkaisun (30.1.2013) mukaan katutasosta tehtävä lumitilanteen on ollut riittävää. Kiinteistönomistajan ei tarvitse olla vuorokauden ympäri hiekoittamassa kulkuväyliä, mutta riskialueet kannattaa merkitä selkeästi puomein tai varoitusmerkein, jos säätilassa on odotettavissa muutoksia. 

Kiinteistöpalveluyritysten kanssa tehtäviin sopimuksiin kannattaa kuitenkin kiinnittää huomiota, jotta sopimukset tehdään myös talvikunnossapidon osalta riittävän kattaviksi. Sopimuksessa on hyvä määritellä ainakin kiinteistön ja sen edustalla olevan jalkakäytävän liukkauden ehkäisemisen laatutaso ja mihin aikaan esim. arki- ja viikonloppuaamuisin liukkauden torjunta on oltava tehtynä. Jos halutaan varmistua myös siitä, että liukkautta estetään myös iltaisin tai vastaavina ongelma-aikoina sääolosuhteiden vaihdellessa, kuten esim. keväällä, tulee tästäkin olla maininta.

Ja sitten lopuksi: pääkallokelillä myös jalankulkijoiden on syytä askeltaa varovasti.

 Ari Kanerva

 


Kommentit

20170823yueqin 23.08.2017 06:20:16

chenyueqin1997@gmail.com



michael kors outlet online


michael kors outlet


new england patriots jerseys


marc jacobs bags


tiffany outlet


fitflops sale clearance


polo ralph lauren


louis vuitton outlet store


st louis cardinals jerseys


clarks outlet


gucci outlet


parker pens


mont blanc pens


salomon shoes


nike air max


fitflops


supra shoes


louis vuitton outlet


adidas yeezy


clarks shoes


yeezy boost


rolex replica


adidas yeezy boost 350


yeezy boost 350 v2


louis vuitton pas cher


valentino


marc jacobs handbags


coach outlet


louboutin pas cher


nike roshe


sac longchamp pas cher


red bottoms shoes


nmd adidas


louboutin chaussures


coach outlet


nike free run black


adidas superstar


louis vuitton outlet


kate spade handbags


cveland cavaliers jerseys


adidas superstar


san antonios purs jerseys


chicago cubs jerseys


mbt shoes


air jordan uk


gucci handbags


christian louboutin sale


mbt shoes


gucci outlet


mont blanc


fit flops


beats by dr dre


beats headphones


true religion outlet


dallas cowboys jerseys


air max 2017


michael kors handbags


coach outlet


cheap nike air max


air max 95


christian louboutin sale


adidas superstar shoes


kate spade


golden state warriors jerseys


louboutin


philadelphia phillies jerseys


tods outlet


michael kors uk


kevin durant shoes


true religion jeans


tods shoes


adidas trainers


nike air max 90


nike air max pas cher


steph curry shoes


pandora soldes


coach outlet


levis jeans


dansko sandals


sac longchamp pliage


detroit tigers jerseys


parada handbags


louis vuitton outlet online


ralph lauren


yeezy boost 350


fitflops sale clearance


christian louboutin shoes


louis vuitton handbags outlet


swarovski crystal


sac longchamp pas cher


texas rangers jerseys


coach outlet store


ecco shoes


giuseppe zanotti outlet


polo ralph lauren outlet online


columbia shoes


michael kors uk


beats by dre


kate spade outlet


nike air max outlet


coach outlet online


coach factory outlet online


louis vuitton handbags


fitflops


cheap jerseys


gucci handbags


adidas shoes


fitflops uk


ed hardy


adidas outlet


true religion jeans


replica watches


fitflops


kate spade handbags


mont blanc


adidas uk


under armour shoes


giuseppe zanotti sneakers


coach outlet


adidas yeezy


salomon shoes


fitflop sandals


longchamp outlet


fitflops shoes


rolex watches


kate spade outlet


coach factory outlet


nike air max


adidas superstar


coach outlet


ysl handbags


polo ralph lauren


nike free 5.0


mbt shoes


nike store


vans outlet store


louboutin uk


christian louboutin


oklahoma city thunder jerseys


cheap jordans


nike air max


cheap nfl jerseys


coach factory outlet


tory burch outlet


red bottoms


san francisco 49ers jerseys


green bay packers jerseys


burberry outlet


tiffany and co


fendi handbags


new york yankees jerseys


dansko outlet store


official coach factory outlet


fitflops


jimmy choo


pandora bijoux


ralph lauren outlet online


true religion outlet


nike free flyknit


fitflops


gucci handbags


vans shoes


cheap nike shoes


michael kors handbags


dansko shoes


chi flat iron


nike roshe run


michael kors


fred perry


gucci uk


adidas shoes


ghd straighteners


yeezy boost 350


boston red sox jerseys


rolex replica watches


adidas shoes


chicago bulls jerseys


clarks shoes


louis vuitton


true religion


los angeles dodgers jerseys


coach outlet store


air max


polo outlet


dolce and gabbana outlet


hermes outlet


birkenstock shoes


boston celtics jerseys


prada outlet


sac michael kors


coach outlet store online


tiffany and co


houston texans jerseys


tiffany and co outlet


houston rockets jerseys


ed hardy clothing


christian louboutin outlet


ghd hair straighteners


beats earbuds


san francisco giants jerseys


fake rolex


kd 9 shoes


salomon shoes outlet


gucci purses


cat shoes


dansko outlet


fit flops


nike shoes


denver broncos jerseys


coach factory outlet


chicago white sox jerseys


cheap jordan shoes


birkenstock sandals


hollister clothing store


polo ralph lauren outlet online


adidas pas cher


jimmy choo


longchamp outlet


nike air max 90


losangeles lakers jerseys


yeezy boost 350


longchamp outlet store


borse gucci


miami heat jerseys


cheap jerseys from china


birkenstock pas cher


clarks outlet


wholesale nike shoes


nike free run flyknit


michael kors bags


adidas nmd


pandora jewelry


coach outlet online


longchamp handbags


fred perry polo


nike shoes outlet


columbia outlet online


seattles eahawks jerseys


versace shoes


nike air max


nike outlet


cheap jordans


christian louboutin shoes


20170823yueqin




































































Kommentoi

Pakolliset kentät on merkitty tähdellä.