Puheissa nyt

Pitääkö osakeluettelosta maksaa?

10.02.2016 Marina Furuhjelm
Marina Furuhjelm

Marina Furuhjelm

Asianajaja

Kirjoitin 30.12.2015 blogikirjoituksen rahanpesusta asunto-osakeyhtiöissä. Kirjoituksessani nostin esille pankkien tarpeen tuntea asiakkaansa. Tästä johtuen myös asunto-osakeyhtiöille on tullut pankeilta vaatimuksia tunnistautumiseen. Pankki pyytää käytännössä isännöitsijältä asunto-osakeyhtiön osakeluettelotiedot, jotta pankki voisi täyttää sille lain mukaan kuuluvaa velvollisuuttaan estää rahanpesua ja terrorismin rahoitusta.

Osa pankeista on tehostanut vaatimuksiaan uhalla poistaa taloyhtiöiden tilinkäyttöoikeudet, jos tietoja ei toimita. Koska edellisessä kirjoituksessani käsittelin tarkemmin, miten taloyhtiö ja isännöitsijä voi tietoja luovuttaa pankeille, en sitä asiaa käsittele tässä uudestaan. Sen sijaan haluan tarkemmin käsitellä sitä, joutuvatko pankit antamaan korvausta pyytämistään tiedoista eli käytännössä maksamaan osakeluettelosta yhtiölle korvauksen.  

On siis selvää, että pankeilla on oikeus saada julkisesta osakeluettelosta kopio. Asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 15 §:ssä todetaan, että jokaisella on oikeus yhtiön kulut korvattuaan saada jäljennös osakeluettelosta tai sen osasta. Isännöitsijät ovatkin toimittaneet pankeille pyydetyt julkiset osakeluettelotiedot ja luonnollisesti lähettäneet pankeille laskun toimenpiteistä asunto-osakeyhtiölain säännökseen perustuen. Pankit ovat nyt kuitenkin ilmoittaneet, että heidän tulee saada nämä tiedot ilmaiseksi. Pankkien mukaan heillä on tällainen oikeus, koska taloyhtiön heidän asiakkaanaan tulee noudattaa sopimussuhteessa lojaliteettiperiaatetta. Yksinkertaistettuna siis, asiakas olisi omalla kustannuksellaan velvollinen toimittamaan pankeille ne tiedot, mitä pankki tarvitsee täyttääkseen pankille lainsäädännöstä tulevia velvoitteita.

Olen aivan samaa mieltä pankkien kanssa siitä, että taloyhtiö, joka on sopimussuhteessa pankkiin, tulee noudattaa lojaliteettiperiaatetta ja sitä kautta pankkien pyytämät tiedot tuleekin antaa pankille. Juuri näin taloyhtiöt ja isännöitsijät ovat toimineet ja näin myötävaikuttaneet sopijakumppaninsa velvoitteiden täyttämiseen. Lojaliteettiperiaate ja sen noudattaminen ei kuitenkaan tarkoita sitä, että myötävaikuttamisesta sopijakumppanille aiheutuvia kustannuksia ei saisi periä. Näin ollen pelkkä vetoaminen lojaliteettivelvoitteeseen ei anna vastausta kustannusten perimiseen.

Asunto-osakeyhtiölain lähtökohta on, että osakeluettelon kopioinnista saa periä kohtuullisen korvauksen eikä pankeille ole lainsäädännössä annettu oikeutta saada näitä tietoja ilmaiseksi. Pankkien ja taloyhtiöiden välisessä asiakassopimuksessa olisi toki voitu sopia, että pankilla on oikeus ilmaiseksi saada tällaisia tietoja. Mutta kun näin ei ole tehty, pankeilla ei ole yksipuolisesti oikeutta ilmoittaa, että he eivät maksa kuluja, jotka taloyhtiöllä on oikeus suoraan lain perusteella periä. Mielestäni pankit toimivat siis väärin edellyttäessään tietoja ilmaiseksi. Taloyhtiöillä on lakiin perustuva oikeus periä osakeluetteloista kuluja ja sen joka nämä tiedot pyytää, tulee korvata taloyhtiölle nämä kulut, eli tässä tapauksessa pankin.  

 

 

Kirjoittaja:

Lakimies, OTM Marina Furuhjelm


Kommentit

chanyuan 17.05.2017 11:16:55

chanyuan

chanyuan2017.05.17

coach factory outlet


ysl outlet online


swarovski outlet


mbt shoes outlet


tods outlet online


burberry outlet sale


fred perry polo


michael kors outlet


michael kors outlet


coach outlet online


coach outlet


louis vuitton handbags


michael kors uk


coach outlet clearance


snapbacks wholesale


michael kors outlet online


michael kors outlet online


burberry canada


louis vuitton outlet stores


yeezy boost 350


links of london jewellery


cheap oakley sunglasses


longchamp outlet


true religion uk


omega outlet


ray ban sunglasses uk


louis vuitton outlet online


coach outlet store online


michael kors outlet online


longchamp handbags


cheap jordan shoes


nfl jerseys


gucci bags


louis vuitton outlet


polo outlet online


louis vuitton outlet


reebok shoes


polo shirts


ralph lauren outlet stores


gucci borse


michael kors outlet clearance


cheap ray bans


tory burch outlet online store


tory burch outlet online


louis vuitton


nike outlet store


true religion outlet


cheap jordan shoes


cheap oakley sunglasses


louis vuitton


ralph lauren outlet


cheap jordans


michael kors outlet online


nike blazer pas cher


prada outlet online


hermes belts


mulberry bags


coach outlet store online


coach outlet online


salomon outlet


ralph lauren uk


coach outlet clearance


true religion outlet uk


mulberry handbags sale


louis vuitton handbags


louis vuitton outlet


mbt shoes outlet


ray ban sunglasses outlet


nhl jerseys


iphone case uk


cazal outlet


ray ban sunglasses wholesale


cheap nike shoes


adidas nmd runner


michael kors outlet online


polo outlet


christian louboutin uk


michael kors handbags


polo ralph lauren


ray ban sunglasses


rolex watches


converse shoes sale


soccer jerseys wholesale


ralph lauren polo


hermes outlet


michael kors uk


pandora charms sale clearance


michael kors uk


cheap ray ban sunglasses


nike store uk


oakley sunglasses wholesale


adidas outlet


basketball shoes,basketball sneakers,lebron james shoes,sports shoes,kobe bryant shoes,kobe sneakers,nike basketball shoes,running shoes,mens sport shoes,nike shoes


michael kors outlet online


cheap oakley sunglasses


coach outlet


oakley sunglasses wholesale


polo outlet store


adidas shoes


bottega veneta outlet online


supra shoes sale


cheap oakley sunglasses


mulberry uk


adidas shoes


polo outlet


burberry outlet store


cheap jordans


true religion jeans


ralph lauren shirts


michael kors outlet


ferragamo shoes sale


louis vuitton


oakley sunglasses wholesale


oakley sunglasses wholesale


hollister clothing store


coach outlet store


polo pas cher


nike air huarache


lebron shoes


coach outlet


air max 90


cheap nfl jerseys


michael kors outlet online


louis vuitton


cheap jordans free shipping


ray-ban sunglasses


herve leger dresses


nike roshe run


kobe bryants shoes


longchamp outlet online


air force 1 shoes


hollister shirts


nike shoes uk


nike free running


cartier watches


coach outlet store online


adidas wings shoes


rolex watches outlet


michael kors outlet clearance


louis vuitton


cheap ray ban sunglasses


rolex watches,rolex replica watches,replica rolex watches,replica watches


tory burch outlet


nike outlet store online


reebok shoes


michael kors outlet online


ralph lauren outlet


michael kors outlet


polo ralph lauren


oakley sunglasses wholesale


ralph lauren


nfl jersey wholesale


longchamp outlet


rolex watches,rolex watches,swiss watches,watches for men,watches for women,omega watches,replica watches,rolex watches for sale,rolex replica,rolex watch,cartier watches,rolex submariner,fake rolex,rolex replica watches,replica rolex


polo ralph lauren outlet


oakley sunglasses


kd shoes


coach outlet store online


adidas shoes


cheap oakley sunglasses


kobe 9 elite


coach outlet


ray ban sunglasses


christian louboutin shoes


oakley sunglasses wholesale


coach outlet store online


louis vuitton


longchamp handbags


cartier watches for sale


nhl jerseys wholesale


air max 2015


gucci outlet online


true religion jeans


longchamp


louis vuitton outlet


coach outlet


pandora jewelry


polo ralph lauren


cheap nba jerseys


michael kors handbags clearance


valentino shoes


coach outlet online coach factory outlet


adidas outlet


coach outlet online coach factory outlet


christian louboutin shoes


coach outlet


rolex watches for sale


nike uk store


michael kors outlet store


fitflops sale clearance


oakley sunglasses


cheap oakley sunglasses


nike shoes


cheap oakley sunglasses


pandora jewelry


hollister shirts


tory burch outlet online


coach outlet online


mulberry outlet


cheap jerseys wholesale


polo outlet stores


tory burch outlet online


michael kors outlet


adidas uk store


air max 90


ray-ban sunglasses


gucci outlet store


vans outlet


lacoste outlet


mulberry handbags sale


rolex uk


cheap oakley sunglasses


mulberry handbags


mulberry handbags


oakley sunglasses


gucci outlet online


coach outlet


christian louboutin outlet


mcm outlet


michael kors outlet


nike shoes


oakley sunglasses wholesale


polo ralph lauren


burberry outlet store


mlb jerseys


new balance outlet


pandora outlet


nike roshe run


birkenstock shoes


christian louboutin outlet


cheap nfl jerseys


ralph lauren polo


louis vuitton outlet


yeezy boost


soccer cleats


true religion jeans


coach outlet online


cheap oakley sunglasses


los angeles lakers


michael kors handbags


cheap ray ban sunglasses


coach outlet store online


cheap ray bans


cheap soccer jerseys


chrome hearts outlet


hermes birkin bag


cheap jordan shoes


ralph lauren uk


louis vuitton outlet


birkenstock shoes


prada outlet


louis vuitton outlet online


louis vuitton


cartier watches for women


longchamp handbags


louis vuitton bags


ferragamo shoes


gucci outlet online


louis vuitton


jerseys wholesale


kate spade uk


louis vuitton uk


louis vuitton uk


giuseppe zanotti shoes


louis vuitton outlet online


coach factory outlet


fitflops


cheap football shirts


swarovski uk


cheap jordans for sale


tory burch outlet online


nfl jersey


michael kors outlet clearance


nike air max 90


puma shoes


swarovski crystal


ray ban sunglasses


lebron shoes


thomas sabo charms


foamposite shoes


louis vuitton outlet


ralph lauren outlet


cheap oakley sunglasses


coach outlet online


sac louis vuitton pas cher


coach outlet


louis vuitton borse


michael kors canada


coach outlet online


swarovski crystal


oakley sunglasses sale


tory burch outlet stores


ralph lauren


polo ralph lauren outlet


coach outlet


coach factory outlet


pandora outlet


louis vuitton outlet online


louis vuitton outlet store


polo outlet


michael kors outlet online


polo ralph lauren outlet


christian louboutin


kobe shoes


ecco outlet


christian louboutin sale


cheap ray ban sunglasses


coach outlet online


coach outlet


cheap mlb jerseys


ralph lauren outlet


oakley sunglasses wholesale


michael kors outlet


prada outlet


coach outlet clearance


cheap oakley sunglasses


coach outlet


coach outlet


christian louboutin shoes


coach outlet online


cheap oakley sunglasses


nba jerseys


louis vuitton


fitflops sale clearance


hermes outlet store


ralph lauren uk


oakley sunglasses


true religion outlet


ray ban sunglasses uk


michael kors outlet clearance


michael kors outlet clearance


cheap oakley sunglasses


polo ralph lauren


michael kors outlet clearance


nike air huarache


michael kors outlet


oakley sunglasses sale


ray ban sunglasses outlet


fitflops


coach factory outlet


beats headphones


marc jacobs sale


jordan 4


coach outlet online


adidas shoes


coach outlet


coach outlet online


michael kors outlet stores


polo outlet stores


cheap ray ban sunglasses


coach handbags outlet


polo ralph lauren


hollister


coach outlet


nfl jerseys


coach outlet online


mulberry outlet,mulberry handbags outlet


cheap jordan shoes


Basketball Shoes


fitflops uk


coach outlet online


cheap ray ban sunglasses


michael kors outlet


pandora outlet


louis vuitton outlet stores


michael kors factory outlet


coach factory outlet


polo outlet


michael kors wallets for women


cheap ray ban sunglasses


rolex watches


air max 90


michael kors outlet clearance


fitflops sale clearance


nike shoes for women


mac cosmetics sale


fitflops sale clearance


louis vuitton outlet stores


nike trainers


coach outlet clearance


cheap oakley sunglasses


michael kors outlet online


michael kors outlet clearance


michael kors outlet clearance


ralph lauren outlet


michael kors handbags outlet


coach outlet clearance


swarovski jewellery


polo ralph lauren


mont blanc outlet


michael kors uk


mbt shoes


true religion jeans


coach outlet online


coach outlet


kate spade


pandora jewellery


oakley sunglasses wholesale


nfl jersey wholesale


gucci outlet


nike trainers


rolex outlet


cartier outlet


cheap ray ban sunglasses


ferragamo outlet


Nike Free shoes


nike outlet online


michael kors outlet clearance


nike air max


fitflops


michael kors handbags


ralph lauren outlet


mizuno shoes


true religion jeans outlet


cheap oakley sunglasses


oakley sunglasses wholesale


ferragamo shoes


coach outlet online


gucci outlet online


christian louboutin


asics,asics israel,asics shoes,asics running shoes,asics israel,asics gel,asics running,asics gel nimbus,asics gel kayano


louis vuitton outlet


coach factory outlet


jordan shoes


coach outlet


swarovski jewelry


louis vuitton


instyler


ray bans


cheap oakley sunglasses


ralph lauren outlet


nba jerseys wholesale


cheap ray ban sunglasses


kate spade uk


ray ban sunglasses


coach outlet online


oakley sunglasses sale


lacoste shirts


true religion jeans


christian louboutin sale


beats by dre


roshe run


beats headphones


true religion outlet


louis vuitton outlet


coach outlet online


longchamp


mcm handbags


ferragamo outlet


ferragamo shoes


mlb jerseys


christian louboutin shoes


michael kors outlet online


cartier watches


ray ban wayfarer


michael kors outlet clearance


oakley sunglasses wholesale


true religion jeans sale


tory burch outlet online


polo ralph lauren


coach outlet online


ralph lauren polo


coach outlet


air max 90


christian louboutin shoes


cheap oakley sunglasses


polo ralph lauren


ralph lauren


true religion outlet


mont blanc pens


cheap jerseys wholesale


chrome hearts


ferragamo outlet


cheap ray ban sunglasses


oakley sunglasses sale


louis vuitton handbags


beats by dre


cheap replica watches


michael kors outlet clearance


christian louboutin outlet


coach factory outlet


camisetas futbol baratas


cheap oakley sunglasses


adidas nmd


ed hardy outlet


cleveland cavaliers jerseys


coach factory outlet


true religion canada


coach outlet online


polo ralph lauren outlet


coach outlet


juicy couture tracksuit


coach outlet store online


coach factory outlet


ralph lauren outlet


ralph lauren


oakley sunglasses wholesale


michael kors outlet


michael kors outlet clearance


ralph lauren outlet


prada sunglasses for women


michael kors handbags


louis vuitton outlet online


oakley sunglasses wholesale


rolex orologi


fitflops uk


nike trainers uk




zzzzz 16.06.2017 06:53:08

ncjdkshjvjk@163.com

michael kors


coach outlet


ralph lauren


true religion jeans


polo ralph lauren


nike blazer low


michael kors outlet store


polo ralph lauren


philadelphia eagles jerseys


christian louboutin outlet


ray ban sunglasses


hugo boss outlet


coach outlet


ugg boots


ray ban sunglasses outlet


michael kors handbags


rolex watches


chargers jerseys


mont blanc pens


new york knicks


true religion jeans


asics shoes


red valentino


ugg boots


cheap ray bans


cheap ray bans


kate spade handbags


salvatore ferragamo


ed hardy


new balance outlet


michael kors handbags


adidas nmd


ugg outlet


ugg outlet


ray ban sunglasses


ralph lauren


toms shoes


ralph lauren outlet online


adidas nmd r1


mont blanc pens


ugg outlet


arizona cardinals jerseys


prada shoes outlet


nike roshe run


cheap ray ban sunglasses


oakland raiders jerseys


cleveland browns jerseys


yeezy shoes


fitflops


coach factory outlet


ralph lauren polo


nike blazer pas cher


cincinnati bengals jerseys


coach outlet


jimmy choo


polo outlet


coach outlet online


michael kors uk


nike trainers uk


true religion jeans


colts jerseys


skechers outlet


jets jersey


michael kors handbags


oakley sunglasses


pandora jewelry


san antonio spurs jerseys


ralph lauren


ed hardy uk


supra shoes sale


cheap jordans


fitflops sale clearance


coach outlet


coach handbags


pandora charms


jordan shoes


nike free 5


polo outlet


nike tn pas cher


reebok outlet


nike tn


christian louboutin shoes


michael kors handbags


ugg outlet


ed hardy clothing


fitflops sale


cheap jordan shoes


new york knicks jersey


longchamp outlet


nike huarache


cheap jordans


michael kors outlet


louis vuitton pas cher


michael kors outlet


cleveland cavaliers


chaussure louboutin pas cher


ray ban sunglasses outlet


ed hardy outlet


oakley sunglasses


nike huarache


coach outlet


polo ralph lauren outlet


ralph lauren outlet


ralph lauren


nike huarache trainers


miami heat jersey


snapbacks wholesale


basketball shoes


michael kors handbags


packers jerseys


skechers shoes


mont blanc pens


los angeles lakers jerseys


atlanta falcons jersey


michael kors outlet online


pandora charms


pandora jewelry


chicago bulls


san diego chargers jerseys


ugg boots


michael kors outlet


armani outlet


ferragamo shoes


ugg boots


ugg boots


nike outlet


ralph lauren outlet


los angeles lakers


jacksonville jaguars jersey


michael kors handbags


oakley sunglasses wholesale


mbt shoes


ugg boots


ralph lauren


nike air huarache


ray ban sunglasses


seattle seahawks jerseys


vikings jerseys


steelers jerseys


ugg outlet


nhl jerseys


buffalo bills jerseys


golden state warriors


cheap nhl jerseys


hugo boss sale


michael kors handbags


oakley sunglasses


coach outlet


ugg outlet


sac longchamp


fitflops sale clearance


michael kors outlet


polo ralph lauren


cheap jordan shoes


ray ban sunglasses outlet


adidas nmd


michael kors outlet clearance


moncler outlet


nike outlet


coach outlet


gucci sito ufficiale


chicago bulls jersey


kobe 9


christian louboutin shoes


air jordan 4


titans jersey


louboutin shoes


air jordan 4


omega watches


versace


cardinals jersey


pittsburgh steelers jersey


oakley sunglasses wholesale


christian louboutin outlet


coach outlet online


christian louboutin


michael kors outlet


nike trainers


michael kors handbags


coach handbags


nike air huarache


ray ban sunglasses


cheap basketball shoes


michael kors uk


carolina jerseys


cheap uggs


los angeles clippers


chiefs jersey


ugg boots


versace shoes


jordan shoes


kobe 9 elite


yeezy boost 350


yeezy boost 350 white


tennessee titans jersey


coach outlet store


montblanc pens


ugg outlet


cheap michael kors handbags


lions jerseys


prada shoes


michael kors handbags sale


ugg outlet


valentino shoes


coach


ugg boots


nike air max 90


oakley sunglasses


cowboys jerseys


ralph lauren


christian louboutin shoes


nike shoes


michael kors uk


gucci sale


ray ban sunglasses


ray ban sunglasses


boston celtics jersey


replica watches


oakley sunglasses


ugg boots


broncos jerseys


nike huarache


michael kors outlet


louis vuitton sacs


fitflops sale clearance


nike outlet


miami heat


yeezy boost 350 black


ugg outlet


fitflops shoes


longchamp


nike blazer


denver broncos jerseys


polo ralph lauren


kate spade outlet


ugg boots


ugg boots


fitflops


nike air huarache


cheap snapbacks


rolex replica watches


michael kors handbags


jordan 8


adidas yeezy


ugg outlet


longchamp handbags


ecco shoes outlet


cheap oakley sunglasses


giants jersey


nike blazer pas cher


jerseys wholesale


nike store


christian louboutin shoes


dolce and gabbana shoes


hugo boss sale


ugg boots


hermes belts


nike store uk


cheap nike shoes


carolina panthers jersey


nike shoes


true religion outlet


ray ban sunglasses


ugg outlet


cheap nba jerseys


ugg boots


air max 90


eagles jerseys


ugg boots


christian louboutin outlet


michael kors handbags


new york jets jerseys


nba jerseys


cheap nike shoes


gucci borse


oakley sunglasses wholesale


oklahoma city thunder jerseys


ugg outlet


adidas nmd runner


coach outlet


ray ban sunglasses


michael kors handbags outlet


coach factory outlet


mlb jerseys


new orleans saints jerseys


ugg boots


dolce and gabbana


cheap ray bans


baltimore ravens jerseys


nike blazer


fitflops sale clearance


michael kors handbags


chaussure louboutin


pandora jewelry


49ers jersey


longchamp le pliage


cheap jordan shoes


hermes belt


ugg outlet


converse shoes


ray ban sunglasses outlet


dallas cowboys jersey


ravens jerseys


michael kors handbags


michael kors handbags outlet


michael kors handbags


ralph lauren outlet


jordan 4


bills jerseys


ralph lauren outlet


longchamp outlet


dolphins jerseys


fitflops sale clearance


mbt shoes online


coach factory outlet


kate spade outlet


cheap mlb jerseys


indianapolis colts jerseys


san francisco 49ers jerseys


instyler max 2


coach outlet


mont blanc pens outlet


oakley vault


michael kors handbags


kate spade


michael kors outlet


coach outlet


coach handbags


cheap nike shoes sale


nike factory outlet


ugg outlet


ralph lauren pas cher


nike free


cheap nfl jerseys


jordan shoes


nike shoes


nike huarache


jimmy choo shoes


minnesota vikings jerseys


michael kors handbags


coach outlet online


moncler jackets


san antonio spurs


cheap uggs


instyler max


seahawks jersey


ugg boots


ugg boots


michael kors handbags wholesale


pandora outlet


michael kors outlet


replica rolex


michael kors outlet online


washington redskins jerseys


air force 1 shoes


miami dolphins jerseys


coach outlet online


michael kors outlet online


cheap oakley sunglasses


kate spade outlet


nike roshe


coach outlet


omega watches for sale


ugg outlet


kansas city chiefs jerseys


ralph lauren outlet


oakley sunglasses


coach outlet


chicago bears jerseys


nike outlet store


ugg outlet


bengals jersey


polo ralph lauren outlet


replica watches


toms outlet


air jordan uk


true religion jeans


true religion outlet


polo ralph lauren outlet


coach outlet online


ugg outlet


nike outlet


montblanc pens


oklahoma city thunder


christian louboutin outlet


kate spade


jaguars jersey


converse trainers


ralph lauren


redskins jerseys


nike outlet


coach outlet


cheap nfl jerseys wholesale


jordan shoes


ugg outlet


jordan 4


cheap nike shoes sale


cleveland cavaliers jersey


armani exchange


oakley sunglasses


ray ban sunglasses outlet


saics running shoes


michael kors handbags


raiders jerseys


ralph lauren outlet


gucci outlet


nike air force 1


coach outlet


saints jerseys


cheap ray bans


ugg boots


michael kors outlet


true religion outlet


michael kors outlet


cheap nike shoes


new england patriots jerseys


nike outlet store


nike trainers


cheap jerseys


boston celtics


coach factory outlet


falcons jersey


replica rolex


coach outlet


ralph lauren


los angeles clippers jerseys


fitflops sale


coach outlet online


michael kors uk


ugg outlet


cheap oakley sunglasses


jordan shoes


polo ralph lauren


coach outlet online


michael kors handbags wholesale


hugo boss


rolex replica


coach handbags


houston texans jerseys


air jordan 8


detroit lions jerseys


cheap ray bans


bears jerseys


supra shoes


nike trainers uk


true religion outlet


new balance shoes


new york giants jerseys


coach factory outlet


golden state warriors jerseys


polo ralph lauren


ecco shoes


michael kors handbags


browns jerseys


michael kors outlet


ray ban sunglasses


michael kors handbags sale


dolce and gabbana outlet


green bay packers jerseys


replica watches


reebok shoes


patriots jerseys


cheap michael kors handbags


texans jerseys


coach outlet


cheap jordans


Kommentoi

Pakolliset kentät on merkitty tähdellä.