Bostadsbolag kan snart få möjlighet att förbjuda rökning i lägenheter och på balkonger utan kommunens beslut. Ett förbud som gäller bostadslägenheter skulle dock förutsätta att det tydligt kan påvisasatt tobaksrök sprider sig från en lägenhet till en annan.
Finlands regering föreslår en ändring av tobakslagen som skulle möjliggöra för bostadsbolag att införa rökförbud utan kommunens beslut. Rökförbudet kan omfatta både lägenheternas inomhusutrymmen och balkonger samt de utomhusområden som är i lägenheternas bruk.
Syftet med lagförslaget, som nu är ute på remiss, är att minska de boendes exponering för tobaksrök, minska de hälsoskador som exponeringen orsakar samt förbättra boendetrivseln och bevara fastigheternas värde. Den reviderade lagen förväntas träda i kraft i början av nästa år.
Lagändringen skulle väsentligt förbättra bostadsbolagens situation
Enligt advokaten Marina Furuhjelm vid advokatbyrån Kuhanen, Asikainen & Kanerva skulle lagändringen avsevärt underlätta för bostadsbolag att införa rökförbud i lägenheternas inomhusutrymmen. På balkonger och gårdsområden är det redan nu relativt enkelt att införa förbud, även om kommunernas beslutsprocess ofta är långsam.
– För närvarande är det mycket svårt att införa rökförbud i lägenheternas inomhusutrymmen. Med lagändringen skulle bolagsstämman kunna besluta om rökförbud med enkel majoritet. Det föreslås också att hyreslagen ändras så att rökning alltid är förbjuden i hyreslägenheter. Genom ändringen av tobakslagen skulle skillnaden mellan hyresgästens och aktieägarens rättigheter inte vara lika stor, konstaterar Furuhjelm.
Bostadsbolag skulle inte heller i fortsättningen kunna förbjuda rökning utan grund. Rökning skulle endast kunna förbjudas om tobaksrök upprepade gånger sprider sig via konstruktioner eller på annat sätt till en annan lägenhets inomhusutrymmen, balkong eller vistelseyta.
– Om det finns oenighet i bostadsbolaget om rökförbudet, lönar det sig att låta göra en teknisk utredning som kan visa att tobaksrök sprider sig från en lägenhet till en annan, säger Furuhjelm.
Spridning av tobaksrök ska i första hand förhindras genom reparationer
Innan ett rökförbud införs ska bostadsbolaget utreda om spridningen av tobaksrök kan förebyggas genom att reparera eller ändra konstruktioner. Det är också viktigt att lyssna på en byggnadsexperts bedömning. Innan förbudet införs ska bostadsbolaget dessutom ge lägenhetsinnehavaren möjlighet att själv vidta åtgärder för att förhindra spridning av tobaksrök.
– Kostnaderna för de utredningar som görs före ett rökförbud samt eventuella strukturella reparationer betalas av bostadsbolaget. Kostnader för ändringsarbeten inne i lägenheten, till exempel anläggande av ett rökområde, betalas av aktieägaren. Ofta är det dock svårt att förhindra spridningen av tobaksrök, eftersom den till exempel kan spridas via ventilationskanaler. Då återstår som enda lösning att införa rökförbud. Om rökförbudet bryts i en lägenhet kan bostadsbolaget ge en varning, och om problemet fortsätter kan bolagsstämman besluta att ta lägenheten i besittning.
Furuhjelm anser att den föreslagna ändringen av tobakslagen väl återspeglar den förändring som skett i samhället under detta århundrade: det allmänna intresset går före individens självbestämmanderätt. I början av 2000-talet hade det knappast varit möjligt att förbjuda rökning i bostäder.
Furuhjelm tror att ändringen av tobakslagen kommer att öka antalet rökförbud något.
– I bostadsbolag kommer man sannolikt att bli mer aktiv med att göra utredningar och införa rökförbud, om rökningen har orsakat verkliga problem i bolaget. Jag tror dock inte på någon större våg av förändringar, säger Furuhjelm.
Bild: Shutterstock
