Ajankohtaista alalla

Asunnon ostaja – kiinnitä näihin asioihin huomiota asuntoilmoituksessa

Asuntoilmoituksen olennaiset tiedot voivat helposti hukkua innostavan esittelytekstin ja houkuttelevien kuvien alle. Ennen kuin...

Taloyhtiö: Varaudu leudon talven vitsauksiin ja selvitä vastuukysymykset ajoissa

Mikä on taloyhtiön vastuu, kun myrskytuulessa irtoilevat kattopellin riekaleet aiheuttavat henkilö- tai omaisuusvahinkoja, puu...

Leikkialue voi olla yllättävä vaaranpaikka talvisin – muista huolehtia sen turvallisuudesta ympäri vuoden

Vaihtelevat sääolosuhteet voivat tehdä leikkipaikan ylläpidosta haastavaa talvisaikaan. Säännöllisiä silmämääräisiä tarkastuksia ei kannata unohtaa,...

Kuukauden kysymys: Taloyhtiössämme on havaittu rottaongelma. Mitä tehdä?

Rottahavainnot ovat lisääntyneet viime vuosina merkittävästi niin pääkaupunkiseudulla kuin muuallakin Suomessa. Tautien levittämisen lisäksi...

Mikä on urakoitsijan vastuu takuuaikana suoritetusta virheellisestä korjauksesta?

Tilaajan rakennuksessa on ilmennyt urakoitsijan takuuaikana virheitä, jotka urakoitsija on korjannut. Takuuajan päättymisen jälkeen...

Onhan taloyhtiösi varautunut lumen tuloon? Kertaa nämä talvikunnossapidon keskeiset säännöt

Viimeistään nyt kannattaa varmistaa, että taloyhtiön talviturvallisuus on kunnossa. Kiinteistönomistaja on aina lähtökohtaisesti vastuussa...

Varmista, että taloyhtiössänne toimitaan oikein näissä jouluisissa asioissa

Joulukuuset, ovikranssit ja valosarjat ovat perinteisiä puheenaiheita taloyhtiöissä joulun alla. Nämä asiat on hyvä...

Kuukauden kysymys: Tarvitaanko lintujen ruokintaan taloyhtiön lupa, voinko asettaa lintulaudan parvekkeelleni tai ikkunalaudalleni?

Lähtökohtaisesti lintujen ruokintaa ei ole kielletty taloyhtiössä lainsäädännöllä. Taloyhtiön järjestyssäännöt voivat kuitenkin ohjeistaa toisin. ...

Vuokralaiset luulivat vuokrasuhteen päättyneen irtisanomisilmoitukseen – vuokrarästejä kertyi maksettavaksi iso määrä

Huolimattomasti tehty irtisanomisilmoitus johti sotkuun, jonka maksajaksi joutuivat paitsi vuokralaiset myös takaajat. Vuokrasopimusta laadittaessa...

Kiista rikotusta ovesta ratkesi vuokranantajan hyväksi

Vuokranantaja ja vuokralainen kiistelivät oikeudessa ulko-oven korjaamisesta. Ovi oli rikottu poliisin toimesta hälytystehtävän aikana. ...

Tulipaloja tapahtuu taloyhtiöissä paljon – tunne vastuusi, varmista paloturvallisuus

Paloturvallisuus on taloyhtiössä kaikkien yhteinen asia. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat määräysten mukaisista turvallisuusjärjestelyistä ja...

Kuukauden kysymys: Saako asuinkerrostalon alaovi olla lukittuna ympäri vuorokauden

Monessa kerrostalossa päätetään turvallisuussyistä pitää alaovi lukossa, vaikka alhaalta puuttuu summerit tai ovipuhelimet. Onko...

Kuka vastaa taloyhtiön turvallisuudesta?

Taloyhtiön turvallisuus- ja vastuukysymyksissä on käytävä läpi useita eri lakeja, oikeuskäytäntöä sekä vakiintuneita periaatteita,...

Työnantaja, uusi työaikalaki vaatii toimenpiteitä – tarkista muistilista

Yrityksen kannattaa viimeistään nyt varautua ensi vuoteen, jolloin voimaan astuu uusi työaikalaki. Laadimme muistilistan...

Kiinteistöjuristin matkassa: Isännöitsijä, älä anna kiireen estää päätösten huolellista dokumentointia

Korvausvaatimukset isännöintiyrityksiä kohtaan ovat yleistyneet. Työn riittävä kirjallinen dokumentointi on paras keino selvitä siististi...

Mitä isännöitsijältä odotetaan asuntokauppaan liittyvissä asioissa?

Asuntokauppalaissa myyjälle on säädetty käänteinen tiedonantovelvollisuus. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että ellei tarpeellisia ja...

Kuukauden kysymys: Yhtiökokous teki päätöksen, mutta voiko osakas myöhemmin vaatia asian uudelleen käsittelyä?

Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus saada yhtiökokoukselle kuuluva asia yhteiseen käsittelyyn. Miten toimitaan, jos osakas...

Isännöintiyritys: Nämä asiat on syytä tietää uudesta työaikalaista – astuu voimaan vuoden alussa

Uusi työaikalaki tuo tullessaan monia uudistuksia, jotka vastaavat vanhaa lakia paremmin nykyajan työelämän tarpeisiin....

Kuka vastaa hulevesien hallinnasta?

Tiivistyvä kaupunkirakenne, lisääntyvät sademäärät, leudommat talvet, asfaltoitujen ja kivettyjen pintojen lisääntyminen – mihin nämä...

Sähköinen osakeluettelon siirtopalvelu avataan lokakuussa – siirron kanssa ei kuitenkaan kannata kiirehtiä

Taloyhtiöt voivat pian siirtää kätevästi osakeluetteloiden tiedot Maanmittauslaitokselle. Jos yhtiön ja osakehuoneistojen tiedot ovat...

Remontti edessä, rahat vähissä — harkitaanko taloyhtiössänne omaisuuden myymistä?

Omaisuuden myyminen on monissa taloyhtiöissä hyvä keino saada kasaan mukava summa remonttirahaa. Kyseessä on...

Kiinteistöjuristin matkassa: Tarkasti laadittu maksuerätaulukko suojaa urakan tilaajaa

Isoissa urakoissa on helppo ajautua tilanteeseen, jossa tilaaja suorittaa tunnollisesti maksueriä ennen sovitun työvaiheen...

Kuukauden lakikysymys: Miten myydään taloyhtiön hallinnassa oleva asunto?

Suunnattu osakeanti tulee useimmiten ajankohtaiseksi silloin, kun taloyhtiössä pohditaan ison remontin rahoitusta. Näiden pelisääntöjen...

Asunnon myyjä: näin vältät virheet ja varmistat sujuvan myyntiprosessin

Asunnon myyjänä voit joutua vastuuseen kohteessa ilmenevistä virheistä ja antamistasi tiedoista – vaikka käyttäisit...

Viisi kysymystä ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä

Miksi, miten ja milloin ylimääräinen hoitovastike peritään taloyhtiössä ja kuka siitä päättää? Näistä asioista...

Näin pääset eroon hankalasta vuokralaisesta

Ongelmallisen vuokrasuhteen päättäminen voi pahimmillaan olla pitkä ja kivinen tie vuokranantajalle. Kuhanen, Asikainen &...

Kimppakämpän vuokraaminen: 3 x vuokrasopimus

Monet opiskelijat valitsevat kimppakämpän asumismuodokseen. Kun asuntoon on majoittumassa useita ihmisiä, vuokrasopimuksen tekemiseen on...

Elokuun lakikysymys: Asunnosta löytyi ötököitä pian muuton jälkeen. Voiko vuokrasopimuksen purkaa?

Vuokrakämpässä paljastuu toisinaan ikäviä yllätyksiä, vaikka kaikki olisi muuten kunnossa. Voiko vuokrasopimuksen purkaa, kun...

Asuntokauppa edessä? Nämä kaksi asiaa kannattaa ottaa vakavasti

Asuntokaupoilla on helppo hullaantua viehättävistä neliöistä ja päätyä suoraan hintaneuvotteluihin. Ennen lopullista päätöstä on...

Vuokrasuhde päättyi, asunto huonossa kunnossa: kuka korvaa vauriot?

Vuokra-aikana huoneistolle tuottamuksellisesti tai jopa tahallisesti aiheutetut vauriot voidaan korjata vuokralaisen kustannuksella. Sujuvimmin asia...

Vuokralainen vaihtuu – miten loppusiivous suoritetaan, mitä tarkoittaa tavanomainen kuluminen?

Useimmat asunnon vuokraamiseen liittyvät kiistat koskevat vuokravakuuden palauttamista tai loppusiivouksen tasoa. Huolellinen alkukatselmus ennen...

Ryhdyttekö ryhmäkorjaushankkeeseen?

Ryhmäkorjaushankkeella tarkoitetaan usean eri asunto-osakeyhtiön yhteisesti toteuttamaa peruskorjaushanketta. Siinä tavoitellaan tyypillisesti kustannussäästöä mittakaavaedun myötä....

Parvekelasit taloyhtiöön: Kuusi tärkeintä kysymystä

Parvekelasitus herättää kiinnostusta ja kysymyksiä monissa taloyhtiössä. Hankkeen selvittelyvaiheessa kannattaa käydä huolella läpi aiheet,...

Tarkista taloyhtiön leikkipaikan kunto vuosittain

Taloyhtiön leikkipaikkojen huolto saattaa helposti unohtua, jos talolla on jo ikää ja välineet ovat...

Ilmalämpöpumppu voi pelastaa kerrostaloasujan kesän – muista, että lupa laitteen asennukseen pitää kysyä aina!

Hikiset kesäyöt saavat monet pohtimaan, olisiko ilmalämpöpumppu hyvä ratkaisu kerrostaloasunnon sisäilman jäähdyttämiseksi. Ennen kuin...

Kesäkuun lakikysymys: Mistä tietää, onko piha-alue osakkaan hallinnassa ja mikä merkitys tiedolla on?

Rivi- ja paritaloyhtiöissä piha voi tuntua asukkaasta ”omalta”, vaikka käytännössä näin ei välttämättä ole....

Nämä hallitusohjelman kohdat kannattaa huomioida taloyhtiöissä

Uusi hallitusohjelma tarttuu kattavasti monenlaisiin asuntopolitiikan haasteisiin kaupungistumisesta muuttotappioalueiden rapistuvaan rakennuskantaan. Esille nousevat vahvasti...

Näistä asioista taloyhtiöissä kinastellaan kesäisin

Kesä tuo tullessaan tutut kinastelun aiheet moniin taloyhtiöihin. Tyypillisesti tunteita kuumentavat naapurin parvekkeelta leijaileva...

Suunnitteilla kameravalvonta taloyhtiöön? Muista nämä tärkeät ohjeet

Asuntomurrot ovat lähes tuplaantuneet viimeisen kymmenen vuoden aikana. Etenkin kesäkuukaudet ovat otollista aikaa hämärähommille. ...

Aibnb-majoitustoiminta herättää kysymyksiä taloyhtiöissä

Pian alkava lomakausi houkuttelee asunnon vuokraamiseen matkailijoille. Vaikka Airbnb:n kaltaisten toimijoiden hyödyntäminen kasvattaa suosiotaan...

Vuokralainen ryhtyi Airbnb-majoittajaksi, vaikka vuokrasopimus ei sallinut sitä – luvattomalle toiminnalle tuli oikeudessa hintaa lähes 16 000 euroa

Vuokralainen vuokrasi asuntoaan edelleen turisteille majoituspalvelu Airbnb:n kautta. Lupaavasti alkanut rahantulo keskeytyi, kun asunnon...

Kuukauden lakikysymys: Saako taloyhtiön asukas asentaa valvontakameran omalle pihalle tai parvekkeelle?

Jos osakas päättää asentaa kameran hallinnassaan olevalle alueelle, hänen täytyy varmistua siitä, että salakatselua...

Majoitusfirma tavallisessa taloyhtiössä – miten toiminnasta aiheutuvia ongelmia ratkotaan asunto-osakeyhtiölain puitteissa?

Huoneistohotellitoiminnalla tarkoitetaan yleensä asuinhuoneiston lyhytaikaista vuokraamista, johon kuuluu tiettyjä varsinaiseen hotellimajoitukseen kuuluvia palveluita ja...

Onnistunut täydennysrakentamishanke vaatii sujuvaa yhteistyötä, avoimuutta ja lakiasiantuntemusta

As. Oy Kaarenhaltia ja Louhelan Huolto Oy ryhtyivät yhteistuumin täydennysrakentamishankkeeseen, jonka tavoitteena oli saada...

Kymmenen kysymystä yhtiökokouksesta

Saako yhtiökokouksen pitää kirkossa? Miten toimitaan, kun kokouspäivänä huomaa, että kutsussa on virheellinen osoite?...

Kuukauden lakikysymys: Koti on asumiskelvoton remontin takia, voinko saada vastikealennusta?

Taloyhtiön remontit voivat aiheuttaa haittoja asumiseen. Esimerkiksi putkiremontin ajaksi asukkaan on yleensä etsittävä väliaikaisasunto....

Taloyhtiö: Tiedosta urakkasopimukseen kirjatun takuuvastuun sisältö ja reklamoi virheistä viivyttelemättä

Korjaustyön tilaajalle saattaa tulla yllätyksenä, että urakkasopimuksen mukaisen takuuajan päättymisen jälkeen tilaajan mahdollisuus saada...

Urakkasopimukset: Viisi tyypillistä virhettä ja vinkit niiden välttämiseksi

Touko-kesäkuu on otollista aikaa piharemonteille. Jotta piharemontti saataisiin hoidettua sujuvasti, sovitussa aikataulussa ja ilman...

Kalenterissa taloyhtiön kevättalkoot? Selvitä vastuut ja velvollisuudet

Monissa taloyhtiöissä pidetään kevättalkoot talven taituttua. Niitä suunniteltaessa tulee ensin selvittää, mitä yhtiölle kuuluvia...

Kuusi keinoa, joilla työelämän ja vapaa-ajan yhteensovittaminen helpottuu ensi vuoden alussa

Uusi työaikalaki vastaa aiempaa paremmin nykyiseen työelämään, jossa teknologia mahdollistaa aikaan ja paikkaan sitoutumattoman...

Asuntokauppa, ota termit haltuun

Asuntokauppalaki suojaa asunto-osakkeiden myyjän ja ostajan oikeudellista asemaa kauppatilanteessa. Laadimme listan muutamista tärkeimmistä lakitermeistä,...

Kuukauden lakikysymys: Muuttaako sähköinen huoneistotietojärjestelmä osakekirjaan tehtävää siirtomerkintää?

Maaliskuun lakikysymyksemme liittyy uuteen huoneistotietojärjestelmään (Asrek), joka otettiin käyttöön 1.2.2019. Täytyykö osakekirjaan jatkossa tehdä...

Asuntokauppa solmussa – mikä on kiinteistönvälittäjän vastuu?

Asunnon myyjän kannattaa ennen myyntiprosessia kirkastaa itselleen paitsi oma rooli myös kiinteistövälittäjän vastuut ja...

Yhtiökokouksessa päätetään talousarviosta – mitä siitä on hyvä tietää?

Päätösvalta asunto-osakeyhtiöissä kuuluu yhtiökokouksissa sitä käyttäville osakkaille. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään muun muassa talousarviosta ja...

2 x liukastuminen: Mitkä opit näistä oikeusjutuista on syytä painaa muistiin taloyhtiöissä?

Liukkaus on todellinen riski taloyhtiöissä talvisaikaan. Valitsimme kaksi oikeustapausta, joissa taloyhtiö on saanut syytteen...

Pohditaanko taloyhtiössänne vanhan kiinteistön purkamista ja uuden rakentamista? Näissä kohdissa tarvitaan juridista asiantuntemusta

Taloyhtiön yhtiökokous voi 1.3.2019 alkaen päättää 4/5:n määräenemmistöllä rakennusten purkamisesta ja uudelleen rakentamisesta. Mahdollisuus...

Kuukauden lakikysymys: Voiko taloyhtiön hallitus päättää, että pihalta varataan lumen kasaamiseen autopaikkoja?

Kun kasvaville lumikasoille ei löydy pihalta lisää tilaa, kääntyy katse usein autopaikkoihin: voiko niitä...

Viisi keinoa, joilla taloyhtiö voi välttyä joutumasta maksumieheksi liukastumistapauksissa

Taloyhtiön asukkailta ja osakkailta vaaditaan erityistä valppautta kevättalven liukkailla keleillä. Kun sää vaihtelee viikoittain...

Kaupunki osti osakkailta kokonaisen kerrostalon Helsingin Oulunkylässä – taloyhtiö selvisi yllättävästä tilanteesta ja pitkistä neuvotteluista asiantuntijan avulla

Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy toimi taloyhtiön tukena poikkeuksellisissa neuvotteluissa, joiden päätteeksi kaupunki osti...

Laadi yhtiökokouskutsu huolella – kutsun täytyy sisältää nämä asiat

Kokouskutsu on keskeinen yhtiökokousta koskeva asiakirja, jonka yhtiön hallitus valmistelee yleensä isännöitsijän avustuksella. Mitä...

Kuukauden lakikysymys: Voiko yhtiökokoukseen osallistua etänä?

Yhtiökokoukseen osallistuminen edellyttää lähtökohtaisesti osakkeenomistajalta fyysistä läsnäoloa tilaisuudessa. Etäosallistumismahdollisuus voidaan kuitenkin nykyään sallia tietyissä...

Parvekkeelle kertyvä lumi voi olla riski talon rakenteille – kuka vastaa sen poistosta?

Asukkaan kannattaa vilkaista parvekkeelle aika ajoin talvikauden aikana. Lumikasat, jää ja roskat voivat aiheuttaa...

Sähköinen allekirjoitus on kätevä ja luotettava tapa kuitata taloyhtiön asiakirjoja

Papereita kierrätetään taloyhtiöissä edelleen pääosin perinteiseen tapaan, vaikka prosessi voisi sujua huomattavasti helpommin. Sähköiset...

Kuukauden lakikysymys: Onko sähköinen valtakirja pätevä?

Asunto-osakeyhtiölaki ei sisällä valtuutusta koskevia muotomääräyksiä eli sen voi tehdä niin kirjallisesti kuin suullisestikin....

Purkava uusrakentaminen vauhdittuu ensi vuoden alussa – mikä uusista päätöksenteon keinoista vaatii vähiten byrokratiaa?

Purkavaan uusrakentamiseen liittyvät asunto-osakeyhtiölain muutokset helpottavat pian hankalaan tilanteeseen ajautuneen taloyhtiön päätöksentekoa kiinteistön tulevaisuudesta....

Viisi kysymystä paloturvallisuudesta ja tulipalon jälkiselvittelyistä

Pitääkö vastike maksaa, vaikka asunto on tulipalon jäljiltä käyttökelvoton? Pelastusviranomaiset rikkoivat vaaratilanteessa asunnon oven...

Kuukauden lakikysymys: Kuka vastaa takkahormien kunnossapidosta?

Lähtökohtaisesti takkahormien hoito kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle – tilanne ei kuitenkaan ole aina näin yksiselitteinen....

Hyvällä isännöintiyrityksellä on toimiva kumppaniverkosto – siitä kannattaa keskustella avoimesti

Kumppaniverkosto ei tarkoita isännöitsijän ja palveluntarjoajien keskinäisiä hämärähommia vaan ajan säästöä ja kustannustehokkuutta taloyhtiölle....

Kuukauden lakikysymys: Voiko taloyhtiön hallitus periä ylimääräistä vastiketta osakkailta tilikauden aikana?

Lokakuun kysymyksemme käsittelee ylimääräisten vastikkeiden perintää. Voidaanko sitä periä osakkailta ja millä perusteella? Entä...

Kiinteistöjuristin matkassa: Perustajaosakkaan konkurssi on hankala tilanne kaikille — varsinkin, jos löytyy rakennusvirheitä

Uudisasunnon ostajan tilanne on huono, jos perustajaosakas ajautuu konkurssiin rakennusvirheiden selvittelyn aikana. Vaikka perustajaosakkaalta...

Uusi työaikalaki eduskuntaan – nämä asiat muuttuvat, jos esitys menee läpi

Nykyinen voimassa oleva työaikalaki vuodelta 1996 on monilta osin vanhentunut vastaamaan moniulotteisen työelämän haasteisiin....

Kuukauden lakikysymys: Asukkaan auto vaurioitui pihatalkoissa, kuka korvaa vahingon?

Taloyhtiössämme pidettiin puunkaatotalkoot. Tilaisuus oli huonosti koordinoitu ja työn vilskeessä iso oksa putosi erään...

Sähköinen osakehuoneistorekisteri (ASREK) on askeleen lähempänä – missä mennään?

Hallitus antoi syyskuun puolivälissä eduskunnalle esityksen huoneistotietojärjestelmästä. Toteutuessaan sähköinen osakehuoneistorekisteri (ASREK-hanke) tarkoittaa hyvästejä taloyhtiöiden...

Kuukaudenlakikysymys: Miten vuokravakuus asetetaan, mikä on takaajan vastuu?

Vuokravakuus turvaa vuokranantajan asemaa häiriöiden sattuessa. Kokosimme keskeiset tiedon vuokravakuuden asettamisesta, sen palauttamisesta ja...

Kiinteistöjuristin matkassa: Laadi vuokrasopimus tarkasti – kuka hoitaa huoneiston epäkohdat kuntoon, lista liitteeksi

Huoneiston häiritsevät epäkohdat saattavat hiertää vuokralaisen ja vuokranantajan välejä. Epäselvyyksiltä vältytään, kun lista korjattavista...

Asuntokauppariita kannattaa sovitella – viisi yleisintä kysymystä

Jos asunto- tai talokaupan jälkeen ostajat kokevat asunnossa esimerkiksi terveysoireita tai huoneistossa ilmenee muuta...

Muista nämä neljä asiaa, kun vuokrasopimus pitää päättää

Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus on mahdollista irtisanoa laista määräytyvien irtisanomisaikojen puitteissa. Kun vuokrasuhteen päättäminen tulee...

Taloyhtiöt voivat pian hakea valtion tukea sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen – joustavampi päätöksenteko osakkaiden kesken edistäisi taloyhtiöiden palvelutarjonnan parantamista

Sähköauton latauspiste voidaan rakentaa kaikille taloyhtiön omistamille autopaikoille, jos suostumus saadaan jokaiselta osakkeen omistajalta....

Kuukauden lakikysymys: Pihamaa on melkoinen temmellyskenttä, millaista käytöstä taloyhtiö voi rajoittaa?

Kesäkuun lakikysymys: Kaunis pihamaa houkuttelee asukkaita viettämään paljon aikaa ulkosalla. Koirat juoksentelevat vapaana ja...

Kiinteistöjuristin matkassa: Jääräpäinen hallitus saattaa väittää yhtä, vaikka todisteet kertovat muuta – pahimmillaan muut osakkaat uskovat sokeasti kaiken

Taloyhtiön hallitus väitti, että muutamat yhtiön osakkaat yrittävät parantaa huoneistoaan taloyhtiön kustannuksella eikä siksi...

Toimiva työsuhde perustuu luottamukseen – miten työnantaja voi varmistaa onnistuneen rekrytoinnin?

Työnhakija voi vaikuttaa papereiden ja haastattelun perusteella nappivalinnalta isännöintiyrityksen riveihin, mutta joskus totuus paljastuu...

Kuukauden lakikysymys: Mitä parvekkeella saa tehdä, mikä on kiellettyä?

Kesän lähestyessä monissa taloyhtiöissä pohditaan parveke-elämään liittyviä kysymyksiä: saako parvekkeella grillata, ottaa aurinkoa vähissä...

Asuntokauppa on järkeä ja tunnetta – muista, että kauniin pinnan alla on monta selvitettävää asiaa

Asuntojen stailaus myyntikuntoon on herättänyt julkisuudessa keskustelua siitä, peittääkö pintakiilto kohteen mahdolliset ongelmat. Asunnonostajan...

Kesällä on aikaa remontoida – mistä kaikesta pitää ilmoittaa taloyhtiölle?

Kun suunnittelet kodissasi remonttia, muista hyvissä ajoin tarkistaa taloyhtiölle ilmoitettavat asiat. Lähtökohtaisesti ilmoitusvelvollisuus on...

Kuukauden lakikysymys: Yhtiökokouksen pöytäkirjantarkastaja, mitä rooliin kuuluu?Entä, jos tehtävään valittu henkilö ei suostu allekirjoittamaan pöytäkirjaa?

Asiantuntijamme vastaavat kerran kuukaudessa lakikysymykseen. Tällä kertaa pureudumme pöytäkirjantarkastajan rooliin. Pöytäkirjantarkastaja voidaan valita myös...

Kiinteistöjuristin matkassa: Hankala osakas voi aiheuttaa paljon hallaa – pysy asiassa, luota asiantuntijoihin

Joskus taloyhtiön asukkaiden tai osakkaiden joukosta löytyy asioiden hankaloittaja, jonka ansiosta yksinkertaisestakin tulee monimutkaista....

Taloyhtiön hallituksen kokous: Kahdeksan keskeistä kysymystä

Hallitustyö on helpompaa, kun keskeiset kokoustekniset asiat ovat hallussa. Kokosimme tietopaketin, johon etenkin uuden...

Kuukauden lakikysymys: Kellaritilasta pyörävarasto, entä jos yhtiöjärjestyksen mukaan kellarikomerot kuuluvat osakkaille?

Asiantuntijamme vastaavat kerran kuukaudessa lakikysymykseen. Tällä kertaa käsitellään taloyhtiön yhteisen tilan käyttötarkoituksen muutosta: Taloyhtiön...

Kiinteistöjuristin matkassa: Hajuhaitta johti huoneiston hallintaanottoon — taloyhtiön keskusteleva ote ja rauhallinen toiminta kannatti

Taloyhtiön ensimmäinen ja paras keino ratkaista muita häiritsevä hajuhaitta on keskustelu ongelmia aiheuttavan osakkaan...

Näissä tapauksissa vuokralainen voi osallistua yhtiökokoukseen

Taloyhtiöiden osakkaiden vuoden tärkein tapaaminen on yhtiökokous, jossa osakkaat voivat äänestää ja vaikuttaa asioiden...

Sujuva yhtiökokous: tunne osallistuvien roolit, oikeudet ja vastuut

Roolien selkeys on yksi sujuvan yhtiökokouksen perusedellytyksistä. Tilaisuuden tärkein tehtävä on puheenjohtajalla, joka poimii...

Kiinteistöjuristin matkassa: Kun taloyhtiö ummistaa silmänsä ongelmilta

Mistä taloyhtiössä yleisimmin riidellään, onko kiistan paisuminen mahdollista estää ennen kuin päädytään oikeuteen? Tässä...

Kuukauden lakikysymys: Osakas haluaa saada asiansa yhtiökokouksen käsittelyyn, mikä on oikea tapa toimia?

Asiantuntijamme vastaavat kerran kuukaudessa lakikysymykseen. Aloitamme sarjan ajankohtaisesti yhtiökokouskutsuun liittyvällä kysymyksellä. Miten osakkaan on...

Rakentamis- ja ympäristöasioista valittaminen KHO:een edellyttää nyt valituslupaa

Vuoden alussa voimaan astunut lakimuutos rajaa kansalaisten mahdollisuuksia valittaa rakentamis- ja ympäristöasioita koskevista päätöksistä...

KKO 11.12.2017 nro 2454: Työntekijä haastoi yrityksen oikeuteen työsopimuksen perusteettomasta päättämisestä – oikeudessa puitiin, koskiko yritystä yhteistoimintalaki

Yrityksessä oli alle 20 vakituista työntekijää ja kourallinen epäsäännöllisesti työskenteleviä tuntityöntekijöitä. Kysymys yhteistoimintalain piiriin...

Korkeimman oikeuden ennakkoratkaisu selkeytti vuokran takaajan vastuuta

Vuokran takaajalta vaadittiin maksamatta jääneitä vuokrasaatavia kuuden kuukauden ajalta. Takaaja vetosi AHVL 8 §:n...

Rakentamismääräykset muuttuvat ensi vuonna asetuksiksi: vaikuttaa kiinteistöjen korjaus- ja muutostöihin

Rakentamismääräykset muuttuvat asetuksiksi 1.1.2018. Vaikka aiheen ympärillä on vielä monia kysymysmerkkejä, taloyhtiöissä on hyvä...

Lataa lisää