Asuntosijoittaminen ja vuokraus
Yksittäiselle asuntosijoittajalle on tärkeää, että sijoitusomaisuuden hankinta ja sen hoitaminen on sujuvaa. Tarjoamme palveluja paitsi kaupan eri vaiheisiin myös vuokraukseen liittyviin kysymyksiin.
Yhteydenotto on maksuton.
Juridinen apu asuntosijoittamiseen
Näin palvelemme asuntosijoittajia ja vuokranantajia
- Kauppakirjojen laatiminen ja tulkinta, sopimusneuvottelut
- Asunto- ja toimitilavuokrasopimusten laatiminen ja tulkinta, sopimusneuvottelut
- Kauppaan ja vuokrasuhteisiin liittyvät erimielisyydet
- Osakkaan ja yhtiön väliset erimielisyydet
- Osakkaiden keskinäiset erimielisyydet
- Avustaminen viranomaislupien hakemisessa
- Riita-asioiden hoitaminen
Riitatilanteet vuokrasuhteessa
Vuokranantajan ja vuokralaisen välejä hiertävät tyypillisesti asunnon kunto tai vuokrasopimuksen ehdot. Usein kiistellään myös vuokranalennuksista tai siitä, mitä on huoneiston normaali kuluminen.
Monet vuokraamiseen liittyvät ongelmatilanteet on mahdollista välttää, jos alkuvaiheessa toimitaan huolellisesti ja vuokrasopimus laaditaan tarkasti.
Vuokrasuhteiden juridiset palvelut
Vuokrasopimus on kiinteistöliiketoiminnan tärkeimpiä dokumentteja. Hyvin laadittuna se tukee sopimuksen allekirjoittajien tavoitteita, olipa kyse asuin- tai toimitilakiinteistöstä. Palvelemme asiakkaitamme kaikissa vuokrasuhteeseen liittyvissä kysymyksissä vuokrasopimuksen laadinnasta vastuuasioihin ja vuokrasuhteen päättämiseen. Keskeinen osaamisalueemme on huoneenvuokralainsäädäntö.
Huomioitavat asiat vuokrasopimuksissa
On tärkeää, että vuokrasuhteen molemmat osapuolet tutustuvat vuokrasopimuksen ehtoihin tarkasti ja ovat yksimielisiä ehdoista. Vuokrasopimuksessa tulee kiinnittää erityistä huomiota seuraaviin kohtiin:
- Onko sopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva
- Irtisanomisehdot
- Miten vuokraa voidaan sopimuksen aikana korottaa
- Tupakointi huoneistossa
- Lemmikkieläinten pitäminen huoneistossa
- Asunnon kunto vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä
Juridista apua vuokrasuhteeseen liittyvissä tilanteissa
Vuokrasuhteeseen liittyvissä epäselvyyksissä kannattaa ajoissa kääntyä osaavan kiinteistölakimiehen puoleen. Avustamme asiakkaitamme kaikissa huoneenvuokraan liittyvissä juridisissa ongelmatilanteissa.
Olemme ratkaisukeskeisiä ja pyrimme tekemään kaikkemme, jotta osapuolet pääsevät sopuun hyvissä ajoin ennen tilanteen eskaloitumista vakavammaksi.
Jätä yhteydenottopyyntö, niin olemme sinuun yhteydessä
Lähetä yhteydenottopyyntö lomakkeen kautta, niin olemme sinuun yhteydessä.
Yhteydenotto on maksuton.
Usein kysytyt kysymykset
Asiantuntijamme vastaavat yleisimmin arveluttaviin kysymyksiin liittyen asuntosijoittamisen ja vuokrauksen juridiikkaan.
Tarjoamme palveluja asuntosijoittamisen ja vuokrauksen eri vaiheisiin. Avustamme muun muassa kauppakirjojen sekä asunto- ja toimitilavuokrasopimusten laatimisessa ja tulkinnassa, sopimusneuvotteluissa sekä kauppaan ja vuokrasuhteisiin liittyvien erimielisyyksien ratkaisemisessa.
Palvelemme asiakkaitamme kaikissa vuokrasuhteeseen liittyvissä kysymyksissä vuokrasopimuksen laadinnasta vastuuasioihin ja vuokrasuhteen päättämiseen. Keskeinen osaamisalueemme on huoneenvuokralainsäädäntö.
Lue lisää aiheesta: Vuokra-asumisen edut ja vuokralaisen oikeudet
Vuokrasopimuksessa tulee kiinnittää erityistä huomiota esimerkiksi siihen, onko sopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva, millaiset irtisanomisehdot sopimukseen sisältyvät, miten vuokraa voidaan korottaa sekä miten sopimuksessa käsitellään tupakointia, lemmikkieläimiä ja asunnon kuntoa vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä.
Lue lisää aiheesta:
Äkkilähtö uudesta vuokrakodista – vuokrasuhteen päättäminen johti oikeusriitaan
Hovioikeus ratkaisi vuokrakiistan loppusiivouksen tasosta
Vuokranantajan ja vuokralaisen väliset erimielisyydet liittyvät tyypillisesti asunnon kuntoon, vuokrasopimuksen ehtoihin, vuokranalennuksiin tai siihen, mitä pidetään huoneiston normaalina kulumisena.
Lue lisää aiheesta: Hovioikeus ratkaisi vuokrakiistan loppusiivouksen tasosta
Kyllä. Avustamme osakkaan ja yhtiön välisissä erimielisyyksissä sekä osakkaiden keskinäisissä erimielisyyksissä. Tarjoamme juridista neuvontaa ja autamme löytämään tilanteeseen tarkoituksenmukaisen ratkaisun.
Monet vuokraamiseen liittyvät ongelmatilanteet on mahdollista välttää, kun vuokrasopimus laaditaan huolellisesti ja vuokrasuhteen ehdoista sovitaan tarkasti jo alkuvaiheessa.
Lue lisää aiheesta:
Vuokra-asumisen edut ja vuokralaisen oikeudet
Hovioikeus ratkaisi vuokrakiistan loppusiivouksen tasosta
Vuokrasuhteeseen liittyvissä epäselvyyksissä kannattaa ajoissa kääntyä osaavan kiinteistölakimiehen puoleen. Avustamme asiakkaitamme kaikissa huoneenvuokraan liittyvissä juridisissa ongelmatilanteissa ja pyrimme löytämään ratkaisun ennen tilanteen eskaloitumista vakavammaksi.
Lue lisää aiheesta: Sovittelu on viisas vaihtoehto pitkälle oikeusprosessille
Kyllä. Palveluihimme kuuluvat myös viranomaislupien hakemisessa avustaminen sekä erilaisten riita-asioiden hoitaminen.