Kiinteistöosakeyhtiöt – lakipalvelut kiinteistöliiketoiminnan tueksi
Kiinteistöala kehittyy vauhdilla ja kiinteistöosakeyhtiöt vaativat toiminnan tueksi myös juridista osaamista. Etenkin lakimuutokset ja digitalisaatio tuovat mukanaan uudenlaisia haasteita, joiden ratkomiseen tarvitaan lakiammattilaisen näkemystä.
Nopeasti muuttuvissa tilanteissa on tärkeää, että tukenasi on oman toimialasi lakiasiantuntija, jonka puoleen on helppo kääntyä.
Yhteydenotto on maksuton.
Kiinteistöosakeyhtiöt ja lainsäädäntö – kokonaisvaltainen asiantuntemus
Kiinteistöosakeyhtiöt ja niihin liittyvä lainsäädäntö on erikoisosaamistamme. Avustamme ja edustamme asiakkaitamme kaikissa kiinteistöosakeyhtiön lainsäädäntöön ja hallintoon liittyvissä asioissa.
Tarjoamme asiakkaidemme tarpeisiin vastaavan palvelukokonaisuuden kiinteistöliiketoiminnan prosessien eri vaiheisiin. Kiinteistöosakeyhtiöt voivat valita meiltä joko projektiluonteisia palveluja tai laajempaa yhteistyötä kiinteistöasioiden hoitamiseen. Toimeksiannoista vastaa aina sama juristi tai laajempiin projekteihin erikseen nimetty tiimi.
Avustamme mm. seuraavissa asioissa:
- yhtiökokoukset ja hallituksen kokoukset
- vastuukysymykset
- tilojen vuokraaminen
- korjaus- ja lisärakentamishankkeet
- uudiskohteiden vastuutilanteet
- edustaminen tuomioistuimissa
Palvelusopimukset – tehokkaan kiinteistöjohtamisen perusta
Palvelusopimukset muodostavat perustan tehokkaalle ja kannattavalle kiinteistöjohtamiselle, on sitten kyse managerin tai kiinteistöpalveluyrityksen kanssa tehtävästä sopimuksesta.
Palvelujen hankintaan ja hallintaan tarvitaan monipuolista käytäntöjen tuntemusta. Huolehdimme palvelusopimusten laadinnasta ja palvelemme vastuu- ja vahingonkorvauskysymyksissä. Hyvin laaditut sopimukset varmistavat palvelun laadun ja ennaltaehkäisevät mahdollisten riitojen syntymistä sopimuskauden aikana.
Palvelumme sisältävät:
- sopimusten laadinta, konsultaatio ja tulkinnat
- avustaminen neuvotteluissa
- vastuukysymykset ja vahingonkorvausasiat
- yleinen sopimuskonsultointi
- riita-asioiden hoitaminen
- koulutus- ja valmennustilaisuudet
Vuokrasuhteet – riskienhallinta ja sopimusten toimivuus
Vuokrasopimus on kiinteistöliiketoiminnan tärkeimpiä sopimuksia. Se palvelee ja tukee parhaimmillaan molempien sopimusosapuolten tavoitteita, olipa kyse asuin- tai toimitilakiinteistöistä.
Yksi keskeisimpiä osaamisalueitamme on huoneenvuokralainsäädäntö ja sen käytännönläheinen soveltaminen. Palvelemme kiinteistöosakeyhtiöitä vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa.
Kun vuokraukseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet selvitetään etukäteen ja ne otetaan huomioon sopimusneuvotteluissa ja sopimuksen ehtoja sovittaessa, toimii vuokrasuhde niin vuokranantajan kuin vuokralaisenkin kannalta paremmin.
Tarjoamme lisäksi kokonaisvaltaista konsultointia sijoitussalkun vuokrasopimusten riskien analysoinnissa.
Palvelumme sisältävät:
- vuokrattavaan kohteeseen liittyvä juridinen riskianalyysi
- huoneenvuokrasopimusten asiakirjat ja asiantuntijalausunnot
- viranomaisyhteydet ja lupa-asiat
- riita-asioiden hoitaminen
- koulutus- ja valmennustilaisuudet
Työnantajapalvelut kiinteistöosakeyhtiöille
Työsuhdeasiat ovat laaja kokonaisuus, johon kuuluvat työsuhteen ehtoja koskevat lainsäännökset ja sopimusmääräykset sekä näihin perustuvat toimenpiteet ja käytännöt. Työsuhdeasioiden osaamisemme kattaa erityisesti kiinteistöalan työsopimusjuridiikan, mutta myös yleisen työlainsäädännön.
Tarjoamme työsuhdeasioiden hoitamiseen myös erilaisia palvelukokonaisuuksia, joiden avulla varmistat, että yrityksesi työsuhdeasiat ovat kunnossa. Kysy meiltä lisää palvelupaketeistamme.
Palvelumme sisältävät:
- työ- ja johtajasopimukset
- työaika- ja vuosiloma-asiat
- avustaminen yhteistoimintaneuvotteluissa
- työsuhde-erimielisyyksien ja riitojen hoitaminen tuomioistuimissa
- koulutus- ja valmennustilaisuudet
Jätä yhteydenottopyyntö, niin olemme sinuun yhteydessä
Lähetä yhteydenottopyyntö lomakkeen kautta, niin olemme sinuun yhteydessä.
Yhteydenotto on maksuton.
Usein kysytyt kysymykset
Asiantuntijamme vastaavat yleisimmin arveluttaviin kysymyksiin liittyen kiinteistöosakeyhtiöiden juridiikkaan.
Avustamme ja edustamme asiakkaitamme kaikissa kiinteistöosakeyhtiön lainsäädäntöön ja hallintoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme asiakkaidemme tarpeisiin vastaavan palvelukokonaisuuden kiinteistöliiketoiminnan prosessien eri vaiheisiin, joko projektiluonteisina toimeksiantoina tai laajempana yhteistyönä.
Avustamme muun muassa yhtiökokouksiin ja hallituksen kokouksiin liittyvissä asioissa, vastuukysymyksissä, tilojen vuokraamisessa, korjaus- ja lisärakentamishankkeissa, uudiskohteiden vastuutilanteissa sekä asiakkaiden edustamisessa tuomioistuimissa.
Palvelusopimukset muodostavat perustan tehokkaalle ja kannattavalle kiinteistöjohtamiselle. Hyvin laaditut sopimukset varmistavat palvelun laadun ja ennaltaehkäisevät mahdollisten riitojen syntymistä sopimuskauden aikana. Huolehdimme palvelusopimusten laadinnasta sekä avustamme vastuu- ja vahingonkorvauskysymyksissä.
Palveluihimme kuuluvat sopimusten laadinta, konsultaatio ja tulkinnat, avustaminen neuvotteluissa, vastuukysymykset ja vahingonkorvausasiat, yleinen sopimuskonsultointi, riita-asioiden hoitaminen sekä koulutus- ja valmennustilaisuudet.
Kyllä. Yksi keskeisimpiä osaamisalueitamme on huoneenvuokralainsäädäntö ja sen käytännönläheinen soveltaminen. Palvelemme kiinteistöosakeyhtiöitä vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa ja autamme huomioimaan vuokraukseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet jo sopimusneuvotteluissa.
Lue lisää aiheesta:
Vuokra-asumisen edut ja vuokralaisen oikeudet
Äkkilähtö uudesta vuokrakodista – vuokrasuhteen päättäminen johti oikeusriitaan
Palvelumme sisältävät vuokrattavaan kohteeseen liittyvän juridisen riskianalyysin, huoneenvuokrasopimusten asiakirjat ja asiantuntijalausunnot, viranomaisyhteydet ja lupa-asiat, riita-asioiden hoitamisen sekä koulutus- ja valmennustilaisuudet. Tarjoamme lisäksi konsultointia sijoitussalkun vuokrasopimusten riskien analysoinnissa.
Työsuhdeasioiden osaamisemme kattaa erityisesti kiinteistöalan työsopimusjuridiikan sekä yleisen työlainsäädännön. Tarjoamme erilaisia palvelukokonaisuuksia, joiden avulla yritys voi varmistaa, että työsuhdeasiat ovat kunnossa.
Työnantajapalveluihimme kuuluvat työ- ja johtajasopimukset, työaika- ja vuosiloma-asiat, avustaminen yhteistoimintaneuvotteluissa, työsuhde-erimielisyyksien ja riitojen hoitaminen tuomioistuimissa sekä koulutus- ja valmennustilaisuudet.