Asunto-osakeyhtiöiden juridiset palvelut
Asunto-osakeyhtiöt kohtaavat usein tilanteita, joissa on viisainta kääntyä asiantuntijan puoleen. Meiltä saat asiantuntevaa lakikonsultointia kaikissa taloyhtiön hallintoon liittyvissä kysymyksissä. Tarjoamme myös asiakkaan tarpeiden mukaan räätälöityjä koulutus– ja valmennustilaisuuksia: tyypillisiä aiheita ovat ajankohtaiset lakimuutokset tai korjaus– ja kunnossapitoasiat. Kerromme monimutkaisistakin lakiasioista ymmärrettävästi ja innostavasti.
Yhteydenotto on maksuton.
Taloyhtiöiden juridinen konsultointi ja asiantuntijapalvelut
Näin palvelemme taloyhtiöitä:
- Avustaminen ja konsultointi hallituksen kokouksissa ja yhtiökokouksissa
- Avustaminen ja konsultointi hallituksen vastuukysymyksissä
- Asiantuntijalausuntojen laatiminen
- Juridinen konsultointi yhtiön hallintoon liittyvissä asioissa
- Yhtiöjärjestysmuutosten laatiminen
- Hallintaanottoprosessiin liittyvä konsultointi ja asiakirjojen laadinta
- Riita-asioiden hoitaminen
- Koulutus- ja valmennustilaisuudet
Asunto-osakeyhtiöt vuokranantajana
Asunto-osakeyhtiössä voi olla yhtiön hallintaan kuuluvia asuin- tai liikehuoneistoja, joiden vuokraamiseen liittyy useita juridisia kysymyksiä. Hyvin laadittu vuokrasopimus ja oikea reagointi vuokrasuhteen aikana eteentulevissa ongelmatilanteissa turvaa asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön aseman. Kun vuokrasuhteeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet selvitetään etukäteen, varmistetaan oikeat toimintatavat. Ennakointi selkeyttää päätöksentekoa ja ehkäisee riitoja.
Palvelemme kaikissa taloyhtiöön harjoittamaan vuokraamiseen liittyvissä kysymyksissä vuokrasopimusten laadinnasta vuokrasuhteen vastuukysymyksiin.
Näin palvelemme vuokrauksessa
- Asunto- ja toimitilavuokrasopimusten asiakirjat
- Juridinen konsultointi
- Avustaminen häiriötilanteiden hallinnassa
- Viranomaisluvat; rakennus- ja toimenpideluvat, käyttötarkoituksen muutosluvat
- Riita-asioiden hoitaminen
Asunto-osakeyhtiöt ja palvelusopimukset
Palvelusopimukset ovat hyvän kiinteistönpidon tukijalka. Isännöinti- ja kiinteistöpalvelusopimukset muodostavat perustan tehokkaalle ja kannattavalle kiinteistöjen ylläpidolle. Kun sopimukset valmistellaan ja neuvotellaan huolellisesti, varmistutaan palvelujen laadun toteutumisesta. Näin vähennetään myös mahdollisten riitojen syntymistä sopimuskauden aikana.
Konsultoimme asunto-osakeyhtiöitä palvelusopimusten laadinnassa ja hoidamme niihin liittyviä vastuu- ja vahingonkorvauskysymyksiä.
Korjaus- ja lisärakentamishankkeen asiantuntija
Asunto-osakeyhtiöiden korjaus– ja lisärakennushankkeiden menestyksekäs läpivienti vaatii laaja-alaista asiantuntemusta myös juridiikasta. Erityisesti lupa-asioihin on syytä kiinnittää erityistä huomiota, sillä siihen sovellettavaan lainsäädäntöön liittyy jonkin verran tulkinnanvaraisuutta. Osaamista tarvitaan niin rakennuslupavaiheessa, urakka-asiakirjojen laatimisvaiheessa kuin urakan korjaus– ja lisärakentamishankkeen aikana esiin tulevissa tilanteissa. Olemme asunto-osakeyhtiöiden hallitusten juridinen tuki korjaus– ja lisärakentamisen hankkeissa. Konsultoimme urakkasopimuksissa ja osallistumme neuvotteluihin. Hoidamme myös vakuus– ja vastuukysymyksiä rakennusurakan tai uudiskohteen vastaanottovaiheessa, takuutarkastuksessa ja myös takuuajan jälkeen.
Taloyhtiön osakas – käänny puoleemme ongelmatilanteissa
Tarjoamme taloyhtiön osakkaille juridista konsultointia erilaisissa kysymyksissä ja pulmissa. Näitä voivat olla muun muassa tulkintaerimielisyydet yhtiön ja osakkaan välisessä kunnossapitovastuussa tai osakkaanmuutostyöoikeudessa. Tulkintaerimielisyydet voivat liittyä myös taloyhtiön korjaushankkeisiin ja niihin liittyvään maksuvelvollisuuteen. Edustamme asiakkaitamme yhtiökokouksissa ja hoidamme riita-asioitatuomioistuimissa.
Näin palvelemme taloyhtiön osakkaita:
Avustaminen ja edustaminen yhtiökokouksissa ja neuvotteluissa
Juridinen konsultointi ja asiakirjojen laatiminen ja kommentointi
Riita-asioiden hoitaminen
Jätä yhteydenottopyyntö, niin olemme sinuun yhteydessä
Lähetä yhteydenottopyyntö lomakkeen kautta, niin olemme sinuun yhteydessä.
Yhteydenotto on maksuton.
Usein kysytyt kysymykset
Asiantuntijamme vastaavat yleisimmin arveluttaviin kysymyksiin liittyen asunto-osakeyhtiöiden juridiikkaan.
Avustamme asunto-osakeyhtiöitä kaikissa taloyhtiön hallintoon liittyvissä kysymyksissä. Palveluihimme kuuluvat muun muassa hallituksen kokouksiin ja yhtiökokouksiin liittyvä konsultointi, hallituksen vastuukysymykset, asiantuntijalausunnot, yhtiöjärjestysmuutokset sekä hallintaanottoprosesseihin liittyvä konsultointi ja asiakirjojen laadinta.
Lue lisää aiheesta: Mitä kaikkea taloyhtiön hallituksen tehtäviin kuuluu?
Kyllä. Tarjoamme taloyhtiön osakkaille juridista konsultointia esimerkiksi kunnossapitovastuuseen, muutostyöoikeuteen, korjaushankkeisiin ja maksuvelvollisuuteen liittyvissä tulkintaerimielisyyksissä. Avustamme myös neuvotteluissa, yhtiökokouksissa ja riita-asioissa.
Konsultoimme asunto-osakeyhtiöitä palvelusopimusten laadinnassa ja hoidamme niihin liittyviä vastuu- ja vahingonkorvauskysymyksiä. Palvelusopimukset, kuten isännöinti- ja kiinteistöpalvelusopimukset, ovat tärkeä osa tehokasta ja kannattavaa kiinteistöjen ylläpitoa.
Lue lisää aiheesta: Kiinteistönhoitosopimus – miten taloyhtiö voi suojautua riskeiltä?
Asunto-osakeyhtiöiden korjaus- ja lisärakennushankkeissa toimimme hallitusten juridisena tukena. Konsultoimme rakennuslupiin liittyvissä kysymyksissä, urakkasopimuksissa ja neuvotteluissa sekä hoidamme vakuus- ja vastuukysymyksiä rakennusurakan tai uudiskohteen vastaanottovaiheessa, takuutarkastuksessa ja takuuajan jälkeen.
Lue lisää aiheesta:
Isännöitsijän rooli taloyhtiön korjaushankkeessa
Näin hallitset lisä- ja muutostyöt onnistuneesti
KKO antoi merkittävän ratkaisun taloyhtiön päätöksenteosta lisärakentamisessa
Kyllä. Palvelemme asunto-osakeyhtiöitä kaikissa vuokraamiseen liittyvissä kysymyksissä vuokrasopimusten laadinnasta vuokrasuhteen vastuukysymyksiin. Autamme tunnistamaan vuokrasuhteeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet sekä tukemaan oikeaa päätöksentekoa.
Palveluihimme kuuluvat asunto- ja toimitilavuokrasopimusten asiakirjat, juridinen konsultointi, avustaminen häiriötilanteiden hallinnassa, viranomaisluvat sekä riita-asioiden hoitaminen. Avustamme myös rakennus- ja toimenpidelupiin sekä käyttötarkoituksen muutoslupiin liittyvissä kysymyksissä.
Kyllä. Tarjoamme asiakkaan tarpeiden mukaan räätälöityjä koulutus- ja valmennustilaisuuksia. Tyypillisiä aiheita ovat esimerkiksi ajankohtaiset lakimuutokset sekä korjaus- ja kunnossapitoasiat.