Taloyhtiö ei tutkinut kosteusvaurioista kärsivää asuntoa tarpeeksi laajasti. Remontti aloitettiin liian myöhään, josta seurasi vahingon laajeneminen, asukkaiden kaluston tuhoutumista sekä pitkä ja kallis oikeusjuttu.
Taloyhtiölle kallis lasku
Taloyhtiö haki muutosta hovioikeudesta ja vaati käräjäoikeuden päätöksen kumoamista sekä A:lta lähes 30 000 euron oikeuskuluja.
Hovioikeus puuttui siihen, että käräjäoikeudessa ei oltu kuultu todistajina vesivahingon tutkineita asiantuntijayrityksiä. Niinpä heidän antamistaan raporteista jäi epäselväksi mm. se, miten pitkäksi aikaa kostuneet rakenteet voitiin jättää odottamaan korjaamista. Hovioikeus totesi, että koska näyttötaakka huolellisesta menettelystä on taloyhtiöllä, sen tulee kärsiä haitalliset seuraamukset epäselviksi jääneistä seikoista.
Hovioikeus leikkasi kolmasosan A:n oikeuskuluista. Muuten käräjäoikeuden tuomiota ei muutettu.
Koko prosessi tuli taloyhtiölle kalliiksi, sillä kosteusvaurioista koitui yhteensä yli 60 000 euron kustannukset. Jos korjaukset olisi aloitettu heti, remontti olisi maksanut noin 20 000 euroa.
