Kesällä 2020 voimaan tullut tieliikennelain uudistus voi aiheuttaa tulkintaongelmia yksityisalueiden pysäköinnissä. Jos kieltomerkkiä ei löydy, voiko auton pysäköidä minne tahansa merkittyjen paikkojen ulkopuolelle? Vai onko silloin kyseessä luvaton pysäköinti taloyhtiön alueella?
Yksityisellä alueella lähtökohtana on, että alueen omistaja tai haltija saa päättää alueen pysäköinnistä. Uudistetussa tieliikennelaissa ei kuitenkaan enää nimenomaisesti säädetä, että pysäköinti yksityisellä alueella olisi kiellettyä ilman omistajan tai haltijan lupaa. Tämä on aiheuttanut tulkintaongelmia, sillä yksityiset alueet jäävät kunnallisen pysäköinninvalvonnan ulkopuolelle.
Tieliikennelakia sovelletaan vain tiealueeseen. Kysymys kuuluukin, onko taloyhtiön piha tiealuetta vai maastoa? Tieliikennelain mukaan tiellä tarkoitetaan maantietä, katua, yksityistä tietä, moottorikelkkailureittiä tai muuta yleiselle liikenteelle tarkoitettua taikka yleisesti liikenteeseen käytettyä aluetta. Maastoliikennelain mukaan maasto tarkoittaa aluetta ja jääpeitteistä vesialuetta, joka ei ole tie ja jota ei ole tarkoitettu moottoriajoneuvo-, kisko- tai ilmaliikenteeseen.
Tulkinta käy hankalaksi silloin, kun taloyhtiön alueen ei voida katsoa kuuluvan yleiseen liikenteeseen, mutta alue on kuitenkin tarkoitettu moottoriajoneuvoliikenteeseen. Tällainen alue voi olla esimerkiksi sisäpihalla oleva taloyhtiön osakkaiden parkkialue.
Taloyhtiö voi määritellä pihan olevan tiealuetta pyytämällä kunnalta lupaa pystyttää liikennemerkit pysäköintipaikoista ja -kielloista. Tällöin alueella sovelletaan myös merkkien lisäksi tieliikennelain muita yleisiä pysäköintisäännöksiä.
Pelastustietä ei saa milloinkaan tukkia
Pysäköinti pelastustielle eli ajoväylälle, jota hälytysajoneuvojen on tarkoitus käyttää, on aina kiellettyä. Siitä voi seurata pelastuslain nojalla sakko pelastusrikkomuksesta. Taloyhtiö ei kuitenkaan voi päättää pelastustien sijaintia itse, vaan se määräytyy kiinteistön asemapiirroksen mukaan. Taloyhtiöllä on velvollisuus varmistaa, että pelastustie on merkitty asianmukaisesti. Lisäksi autoa ei saa pysäköidä siten, että se tukkii tai oleellisesti vaikeuttaa ajoneuvoliikennettä kiinteistölle tai sieltä pois, vaikka kyseessä ei olisikaan pelastustie.
Viheralueille pysäköinti on kiellettyä
Maastoon pysäköinti ilman maaomistajan tai haltijan lupaa on kiellettyä. Maastoksi voidaan lukea esimerkiksi taloyhtiön viheralueet. Esimerkiksi nurmikolle ei saa pysäköidä, vaikka kieltomerkkiä ei olisi pystytettykään.
Suomessa ei ole virallisia liikennemerkkejä, jotka liittyisivät maastoon. Virheellisestä pysäköinnistä voi seurata pysäköintivirhemaksu ja ajoneuvon siirtäminen. Tahallinen luvaton pysäköiminen yksityiselle alueelle voi myös olla rikoslain mukainen hallinnan loukkaus, jopa kieltojen puuttumisesta huolimatta, jos siitä on aiheutunut vähäistä suurempi haitta.
Luvaton pysäköinti taloyhtiön alueella on estettävissä merkitsemällä pysäköintipaikat -ja kiellot
Jos pihassa ei ole liikennemerkkejä, ei autoilijaa välttämättä voi epäselvyyden takia moittia pysäköinnistä esimerkiksi parkkialueelle. On suositeltavaa, että taloyhtiö merkitsee pysäköintipaikat ja -kiellot. Tämä vähentää epäselvyyksiä varsinkin, jos toistuvasti väärin pysäköity auto taloyhtiön pihalla herättää närää asukkaiden keskuudessa.
Yhteenvetona
- Lähtökohtaisesti taloyhtiö saa päättää pysäköinnistä omalla alueellaan.
- Pysäköinti pelastustielle tai viheralueelle on kiellettyä.
- Selkeät pysäköintimerkit ehkäisevät epäselvyyksiä ja luvattomia pysäköintejä.
Lue lisää
Pihamaa täynnä autonromua – voiko taloyhtiö puuttua osakashallintaisen piha-alueen yleiseen siisteyteen?
Kysy taloyhtiöstä: Voiko taloyhtiön hallitus päättää, että pihalta varataan lumen kasaamiseen autopaikkoja?
(Artikkeli päivitetty 10.7.2025)
