Helsingin HO 20.1.2014 nro 101: Märkätilojen vesieristeiden uusimisesta tuli taloyhtiössä odotettua laajempi urakka: taistelu remonttipäätöksen mitätöinnistä maksoi kalliin hinnan kahdelle osakkaalle

Posted Posted in 2019, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista alalla 2019

Espoolaisessa taloyhtiössä syntyi kiista märkätilasaneerauksen sisällöstä ja hinnasta. Taloyhtiön ja kahden osakkaan näkemys yhtiökokousten päätöksenteosta ja tiedonkulusta oli hyvin erilainen. […]

Korkein oikeus 27.2.2019 nro 329: Talon ostajat tiesivät rakennuksen kehnosta kunnosta ja lisätutkimussuosituksista – kaupan purkaminen uusien epäkohtien löydyttyä ei enää onnistunut

Posted Posted in 2019, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista oikeuskäytännössä, Ajankohtaista oikeuskäytännössä 2019

Talonostajat saivat ennen kaupantekoa kattavan listan kohteen vioista, vaurioista ja lisätutkimussuosituksista. Myöhemmin selvisi, että alapohjassa oli odotettua pahempia ongelmia. Oliko […]

Vaasan HO 24.1.2017 nro 21: Yritys vaati yhtiökokouksen päätöksen hylkäämistä koskien julkisivuremontin rahoitusta — vetosi yhtiöjärjestyksen epäselviin pykäliin

Posted Posted in 2019, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista oikeuskäytännössä 2019

Taloyhtiön yhtiökokouksessa päätettiin 500 000 euron julkisivuremontin aloittamisesta ja sen rahoittamisesta yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan jyvittämällä siten, että rahoitusvastike on liikehuoneistojen […]

Purkava uusrakentaminen vauhdittuu ensi vuoden alussa – mikä uusista päätöksenteon keinoista vaatii vähiten byrokratiaa?

Posted Posted in 2018, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista 2018, Ajankohtaista alalla 2018

Purkavaan uusrakentamiseen liittyvät asunto-osakeyhtiölain muutokset helpottavat pian hankalaan tilanteeseen ajautuneen taloyhtiön päätöksentekoa kiinteistön tulevaisuudesta. Nämä keinot vauhdittavat huonokuntoisen rakennuksen purkamista […]

Helsingin HO:17.10.2018 nro 122443: Asukas tupakoi päihtyneenä sotkuisessa asunnossa ja aiheutti huolimattomalla toiminnallaan tulipalon – tuomittiin yli 60 000 euron vahingonkorvauksiin yleisvaaran tuottamuksesta

Posted Posted in 2018, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista 2018

Asukkaan huolimaton käytös aiheutti helsinkiläisessä vuokrayhtiössä vakavan vaaratilanteen ja kalliit korjaukset. Oikeuden mukaan asukkaan on täytynyt ymmärtää riskit, joita liittyy […]

Helsingin HO 29.6.2018 nro 882: Osakas ei varoituksista huolimatta hankkiutunut eroon asuntonsa tavararöykkiöistä – taloyhtiö teki töitä sinnikkäästi ja huoneiston hallintaanotto onnistui

Posted Posted in 2018, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista oikeuskäytännössä, Ajankohtaista oikeuskäytännössä 2018

Osakkaan asunnon suuri sotku vaikeutti taloyhtiön kunnossapitotöitä ja aiheutti tulipalovaaran. Taloyhtiö teki kaikkensa tilanteen ratkaisemiseksi. Useiden keskustelujen, kehotusten ja varoitusten […]

Helsingin HO: 23.5.2015 nro 784: Vuokralaisen mielestä hänen asuntonsa vuokrankorotus oli kohtuuton, korotuksesta ei ilmoitettu oikein ja se oli vailla perusteita – tästä seurasi irtisanominen ja oikeustaistelu

Posted Posted in 2018, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista 2018, Ajankohtaista oikeuskäytännössä

Vuokrankorotus kesken kauden on mahdollista, jos asiasta on merkintä vuokrasopimuksessa tai siitä neuvotellaan erikseen. Vuokrannousu ei kuitenkaan voi olla kohtuuton. […]

Kiinteistöjuristin matkassa: Jääräpäinen hallitus saattaa väittää yhtä, vaikka todisteet kertovat muuta – pahimmillaan muut osakkaat uskovat sokeasti kaiken

Posted Posted in 2018, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista 2018, Ajankohtaista alalla, Ajankohtaista alalla 2018

Taloyhtiön hallitus väitti, että muutamat yhtiön osakkaat yrittävät parantaa huoneistoaan taloyhtiön kustannuksella eikä siksi suostunut korjaamaan sen vastuulle kuuluvia viallisia […]

Käytännönläheistä tietoa EU:n tietosuoja-asetuksesta (GDPR) taloyhtiöiden hallituksille ja isännöintiyrityksille – uusi opas ilmestynyt

Posted Posted in 2018, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista 2018, Ajankohtaista toimistollamme 2018, Ajankohtaista toimistoltamme

EU:n tietosuoja-asetus (GDPR) astui hetki sitten voimaan, mutta kysymyksiä ja työnsarkaa riittää vielä monissa henkilötietoja käsittelevissä yrityksissä ja organisaatioissa. Esimerkiksi […]

Huhtikuun lakikysymys: Yhtiökokouksen pöytäkirjantarkastaja, mitä rooliin kuuluu?Entä, jos tehtävään valittu henkilö ei suostu allekirjoittamaan pöytäkirjaa?

Posted Posted in 2018, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista 2018, Ajankohtaista alalla, Ajankohtaista alalla 2018

Asiantuntijamme vastaavat kerran kuukaudessa lakikysymykseen. Tällä kertaa pureudumme pöytäkirjantarkastajan rooliin. Pöytäkirjantarkastaja voidaan valita myös ääntenlaskijaksi Asunto-osakeyhtiölain 6 luvussa on säännökset […]

Virheellinen tieto rakennuksen kunnosta välittyi ensimmäiseltä asunnonostajalta seuraavalle – oliko hinnanalennus aiheellinen?

Posted Posted in 2017, AJANKOHTAISTA, Ajankohtaista oikeuskäytännössä, Ajankohtaista oikeuskäytännössä 2017

Totuus “kauttaaltaan saneeratun” rakennuksen ja huoneiston todellisesta kunnosta selvisi asunnonostajalle karulla tavalla pian muuton jälkeen. Hinnanalennus perusteltiin oikeudessa asumismukavuuden menetyksellä […]