Naapuripihan puolelta lentelevät lehdet ja putoavat oksat aiheuttavat yllättävän usein päänvaivaa taloyhtiöissä syksyisin. Voiko toisen taloyhtiön puiden oksia katkoa ilman lupaa?
Laki eräistä naapurussuhteista (8 §) sanoo seuraavaa: ”Se, jolle oman tahi nautintaoikeudella hallitsemansa maan käyttämisessä johtuu haittaa naapurin alueelta tunkeutuvista juurista, olkoon oikeutettu ottamaan ne pois. Sama olkoon laki sieltä ulottuviin oksiin nähden, ellei omistaja kohtuullisessa ajassa siihen kehoituksen saatuaan niitä poista.”
Asiantuntijan mukaan säännös jättää kuitenkin paljon tulkinnanvaraa.
– Ensinnäkin on huomattava, että siinä puhutaan haitasta, ei esimerkiksi huomattavasta haitasta. Tämä tarkoittaa, että haitan täyttymiseen riittää tavanomainen haitta. Toisaalta haitan on oltava konkreettinen sekä objektiivisesti osoitettavissa. Pelkästään se, että puu pudottaa lehtiä naapurin puolelle, ei ole varsinaista haittaa, täsmentää Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä asianajaja Petteri Kuhanen.
Haitan arviointi aina tilannekohtaista — ja siksi vaikeaa
Kuhasen mukaan haittaa voi syntyä esimerkiksi silloin, kun putoavat lehdet tukkivat naapurin viemärijärjestelmän. Joissain tapauksissa haittaa voi aiheuttaa autot likaava mesikaste. Kriteerejä on kuitenkin mahdotonta määritellä ennalta tarkasti. Haitan arviointi on aina tilannekohtaista, ja se perustuu kaikkiin tilanteeseen vaikuttaviin seikkoihin.
– Koska haitan arviointi on kuin veteen piirretty viiva, kannattaa aina ensiksi yrittää sopia asiasta naapurin kanssa, Kuhanen ohjeistaa.
Lupa toimia, jos tilanne ei muutu kehotuksesta huolimatta
Lain mukaan naapurin puolelta tulevia oksia ei saa katkaista ilman, että asiasta on ensin annettu kehotus naapurille. Haitasta kärsivän asukkaan kannattaa ilmoittaa oksista oman taloyhtiön hallitukselle tai isännöintiyritykselle, joka puolestaan pyytää naapuriyhtiön hallitusta aloittamaan toimenpiteet tilanteen korjaamiseksi.
Mikäli naapuriyhtiö ei kohtuullisessa ajassa poista haittaa eli katkaise esimerkiksi naapurin puolelle tulevia oksia, voi haittaa kärsivä taloyhtiö suorittaa oksien katkomisen omatoimisesti. Poikkeuksena ovat salaojajärjestelmään tunkeutuvat juuret, jotka voi lain mukaan poistattaa ilman naapuriyhtiön hallituksen lupaa.
(artikkeli päivitetty 10.7.2025)
Kuva: Unsplash
