Puheissa nyt -blogi 2016

äänileikkuri
2016

Jouluvalot ovat täällä taas

On taas se aika vuodesta, kun pihoille ja ikkunoihin viritellään valosarjoja. Jos suunnittelet vilkkuvan ja värikkään valosarjan ripustamista, kannattaa sen sijoittelussa ottaa huomioon naapurit. Muista

Lue lisää »
2016

Puretaanko kiinteistökauppa?

Tavallisen kuluttajamyyjän vastuuaika kiinteistön kaupassa on pitkä. Kiinteistön kauppaa säätelevä maakaari toteaa, että ostajan tulee esittää kiinteistön laatuun kohdistuvat virhevaatimukset myyjälle viimeistään viiden vuoden kuluessa

Lue lisää »
2016

Hyvää hallintoa etsimässä

Kiinteistöalan järjestöt ja oikeusministeriö ovat laatineet juuri julkaistun Hyvä Hallintotapa-suosituksen taloyhtiöille. Se korvaa huomattavasti laajennettuna 2011 annetun edellisen vastaavan suosituksen ja saa toivottavasti huomattavasti tukevamman

Lue lisää »
2016

Huoneenvuokralait muutosten pyörteissä?

Syksyllä 2015 Ympäristöministeriö polkaisi käyntiin arviointityön huoneenvuokralainsäädännön toimivuudesta ja ajantasaisuudesta. Selvityksen tavoitteena oli kuvata se, miten hyvin nykyiset huoneenvuokrasäädökset toimivat vuokramarkkinoilla. Erityisesti haluttiin kiinnittää huomiota

Lue lisää »
2016

Isännöitsijän työaika – onko sitä? / Osa 2

Alkuvuonna kirjoitin blogiimme tapauksesta jossa isännöitsijäyritys oli saanut aluehallintovirastolta uhkasakkoa koskevan päätöksen, johtuen työaikalain laiminlyönnistä. Isännöitsijäyritys valitti asiassa hallinto-oikeuteen, josta on nyt saatu ratkaisu. Hallinto-oikeuden

Lue lisää »
2016

Onko tupakointi perustuslaillinen kysymys?

Tupakkalakiin tehdään tänä kesänä kokonaisuudistus. Perustuslakivaliokunta on 29.4.2016 antanut lausunnon hallituksen esityksestä tupakkalaiksi. Perustuslakivaliokunnan  mukaan tupakointikiellon määräämistä koskeva säännös on merkityksellinen henkilön itsemääräämisoikeuden, henkilökohtaisen vapauden

Lue lisää »
2016

Pitääkö osakeluettelosta maksaa?

Kirjoitin 30.12.2015 blogikirjoituksen rahanpesusta asunto-osakeyhtiöissä. Kirjoituksessani nostin esille pankkien tarpeen tuntea asiakkaansa. Tästä johtuen myös asunto-osakeyhtiöille on tullut pankeilta vaatimuksia tunnistautumiseen. Pankki pyytää käytännössä isännöitsijältä

Lue lisää »
2016

Isännöitsijän työaika – onko sitä ?

Isännöintiyritys oli valittanut AVI:n uhkasakkopäätöksestä työaikalain soveltamisesta. Hallinto-oikeus pyysi lausuntoa Työneuvostolta. Työneuvosto antoi asiasta lausunnon (TN 1466-15), joka sisältää mielenkiintoisia pohdintoja ja perusteluja siihen, milloin

Lue lisää »