Jätelain uudistus etenee – mikä muuttuu kiinteistöjen jätehuollossa?
Jätelain kokonaisuudistus etenee kovaa vauhtia ja sen keskeisestä sisällöstä on päästy sopuun hallitusryhmien kesken. Uudistuksen tärkein tavoite on vähentää jätemäärää […]
Jätelain kokonaisuudistus etenee kovaa vauhtia ja sen keskeisestä sisällöstä on päästy sopuun hallitusryhmien kesken. Uudistuksen tärkein tavoite on vähentää jätemäärää […]
Linjasaneeraus tai muu iso urakka voi houkutella kutsumattomia vieraita työmaa-alueelle ja tyhjiin asuntoihin. Miten varmistetaan, että tällaisilta harmillisilta tapauksilta vältytään? […]
Isännöitsijöiden tekemät kavallukset ovat harvinaisia, mutta toisinaan niitäkin tapahtuu. Pätevän tilintarkastajan rooli on ensiarvoisen tärkeä, jotta mahdolliset väärinkäytökset voidaan havaita […]
Ostimme jo jokin aika sitten korjausta vaativan vanhan puutalon. Tarkoituksena oli kunnostaa pieni kosteusvaurio sekä uudistaa märkätilat, vesiputket, viemärit, sähköasennukset […]
Liiketilan vuokraamiseen liittyy monta selvitettävää asiaa. Pohjatyö kannattaa tehdä huolella, jotta mahdollisilta riitatilanteilta vältytään tulevaisuudessa. Taloyhtiön kivijalassa sijaitsevan liikehuoneiston vuokraamista […]
Taloyhtiön järjestyssäännöt toimivat parhaimmillaan hyvän taloyhtiöelämän edistäjinä. Ne kannattaa käydä säännöllisesti läpi ja päivittää tarvittaessa. Useimmissa asunto-osakeyhtiöissä on järjestyssäännöt, jotka […]
Yksittäisellä osakkeenomistajalla ei ole lain perusteella oikeutta nähdä taloyhtiön tilaamien hankkeiden urakkasopimuksia tai muita asiakirjoja. Toisaalta asiassa on mahdollista käyttää […]
Etäkokoustamisesta voi taloyhtiöissäkin muodostua luonteva toimintatapa. Se vaatii valppautta ja totuttelua, mutta saattaa jopa yllättää helppoudellaan. Parhaimmillaan etänä järjestettävä yhtiökokous […]
Monissa taloyhtiöissä kiireisetkin peruskorjaushankkeet ovat jääneet paussille odottamaan poikkeustilan päättymistä ja epidemian tasaantumista. Kun hankkeita ryhdytään vähitellen taas edistämään, turvallisuus […]
Taloyhtiöiden kiinnostus lisä- ja täydennysrakentamiseen liittyviin hankkeisiin on selvästi lisääntynyt. Mitkä ovat onnistuneen projektin keskeiset tekijät? Viime vuonna voimaan tulleen […]
Korona-epidemian aikana on ilmennyt ongelmia erilaisten tiedoksiantojen, kuten hallintaanottovaroitusten antamisessa. Mitä keinoja taloyhtiöllä on, kun tarvittavat varoitukset ja päätökset täytyy […]
Ravintolat ovat valmiuslain perusteella annetun asetuksen nojalla kiinni lukuun ottamatta ruuan ulosmyyntiä. Tämä on herättänyt laajaa keskustelua ravintoloiden taloudellisesta kantokyvystä. […]
Koronakaranteeni on pakottanut myös taloyhtiöt ja isännöintiyritykset heittäytymään nopealla aikataululla sähköisten kokousten maailmaan. Onko alun perin sähköisellä ja digitoidulla asiakirjalla […]
Hallitusten on tärkeää noudattaa kirjanpitolain määräyksiä välttääkseen asunto-osakeyhtiölainrikkomukseen liittyvät sanktiot. Huolta ei kuitenkaan tarvitse koronakevään aikana kantaa siitä, jos tilinpäätöksen […]
Entä jos poikkeusoloissa jätettäisiin ainakin pääosin kaikki kevään kokoukset pitämättä ja pidettäisiin keväällä 2021 tuplakokous? Koronaviruksen aiheuttaman poikkeustilanteen alussa ehdotimme, […]
Millaisia vaihtoehtoja taloyhtiölle on tarjolla, kun asukkaat innostuvat yhteiskäyttöautosta? Helsingissä laajasti operoinut yhteiskäyttöautopalvelu DriveNow lopetti toimintansa tämän vuoden alussa. Lopettamispäätöksen […]
Vaikka tilaaja varmistuisi ennen urakkasopimuksen solmimista urakoitsijan taloudellisesta tilanteesta ja sen kyvystä suoriutua urakkasopimuksen mukaisista velvollisuuksistaan, voi myöhemmin urakkasuorituksen aikana […]
Kolmiulotteinen kiinteistönmuodostus selkeyttää omistamista, sopimuksia, kiinteistökauppoja ja kiinteistöveron kohdentamista laajoissa ja useita käyttötarkoituksia sisältävissä rakennuskokonaisuuksissa. Suomen ensimmäinen kolmiulotteinen kiinteistö rekisteröitiin […]