Puheissa nyt -blogissamme asiantuntijamme perehtyvät ajankohtaisiin aiheisiin. Tule mukaan keskustelemaan!
Taloyhtiön suorittaman kunnossapitotyön yhteydessä tulee toisinaan ajankohtaiseksi tehdä myös osakkeenomistajan muutostöitä. Tyypillisessä tilanteessa osakas teettää putkiremontin aikana kylpyhuoneeseen muutoksia, jotka poikkeavat ns. perustasosta. Tällöin on
Asunto-osakeyhtiölaissa ja isännöitsijäntodistusta koskevassa asetuksessa on listattu asiat, jotka isännöitsijäntodistukseen pitää kirjata. Luonnollisestikaan mainintaa ei kuitenkaan löydy siitä, mitä dokumenttiin voi lisätä pakollisten asioiden päälle.
Erilaisten sähköistettyjen autojen määrä on kasvusuunnassa ja tavoitteet niiden suhteen korkealla. Monen taloyhtiönkin pihalle on ilmestynyt ensimmäinen sähkö- tai hybridiauto, jonka latausmahdollisuutta parhaillaan pohditaan. Keskeinen kysymys
Vuoden vaihtuessa ihmisillä on tapana tehdä uuden vuoden lupauksia tai asettaa uusia tavoitteita itselleen. Kevään yhtiökokousta silmällä pitäen tällainen tavoite voisi olla jäsenyys taloyhtiön hallituksessa.
Liikehuoneistojen vuokrauksessa vuokralaisen, usein yrityksen, taloustilanteen heikentyminen merkitsee suoraa riskiä vuokranantajalle. Siksi vuokranantajan tulisi varautua maksuvaikeuksiin jo vuokrasopimusta tehtäessä. On tärkeää myös seurata vuokralaisen tilannetta
Kiinteistönvälittäjä taiteilee myyjän ja ostajan vaatimusten välimaastossa, valvoo molempien etua ja tekee parhaansa täyttääkseen selonotto- ja tiedonantovelvollisuutensa. Tässä tietotulvassa liikatieto voi kaataa kaupan, puuttuva tieto
Purkavaa uusrakentamista koskeva hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta on ajankohtainen kuluvan syksyn aikana. Tämän hetkisen tiedon mukaan hallituksen esitys annetaan eduskunnalle viikolla 42 ja lakimuutosten olisi
Jos asunto- tai talokaupan jälkeen ostajat kokevat asunnossa esimerkiksi terveysoireita tai huoneistossa ilmenee muuta ongelmallista, on huoli suuri. Kun edessä on asuntokauppariita, ostajan ja myyjän
Koirat haukkuvat. Joku soittaa pianoa. Taas siellä juhlitaan. Naapurien metelöinti saa välillä itse kunkin hermostumaan. Nyrkkitappelu tai rapussa huutaminen ei edistä asiaa lainkaan. Sen sijaan
Putkiremontti on päällä ja osakkaalla huoli siitä, tulevatko työt kunnolla tehdyksi ja kuinka osakkaan omat muutos- ja lisätyöt toteutetaan? Nämä pyörivät mielessä samaan aikaan, kun
Taloyhtiöiden (ja muidenkin osakeyhtiöiden) yhtiökokousten käsittelyssä on vuosittain taloyhtiön johdon vastuuvapaus. Vaikka vastuuvapauden myöntämisestä tai epäämisestä päättäminen on siten osakkaille tuttua, liittyy vastuuvapauteen monia väärinkäsityksiä.
Kevään yhtiökokouskausi on kohta kiivaimmillaan. Ennen kokousta kannattaa uhrata hetki sen miettimiselle, mistä hyvä kokous koostuu. Tässä on minun listani, oletko samaa mieltä? 1. Varaa
Kaaduin jäisellä jalkakäytävällä Espalla. Housuihin reikä ja polvesta verta. Tuli mieleen vanha Speden sketsi, missä taiteilijalle kävi samalla tavalla ja alkoi huutaa kipua ja korvauksia.
Maankäyttö- ja rakennuslaki myllätään monilta osin aiempaa toimivammaksi. Uudistuksen suuntaviivat olisi tarkoitus saada hahmoteltua nykyisellä hallituskaudella ja voimaantulo on ajateltu ensi vuosikymmenen alkupuolelle. Nykyinen laki
Asunto-osakeyhtiöasuminen on mitä suurimmassa määrin yhteisöllistä: Yhtiön rakennukset ja huoneistot omistetaan yhdessä, taloyhtiöllä on laaja velvollisuus huolehtia kiinteistön kunnosta ja osakkeenomistajilta/asukkailta edellytetään yhteistyötä hyvän asumisen
Yhtiökokous kannattaa laittaa hyvissä ajoin kalenteriin: Siellä tehdään kiinteistön kuntoon vaikuttavia tärkeitä päätöksiä ja vahvistetaan vastikkeiden määrä. Yhtiökokous on tilaisuus vaikuttaa omiin asumiskustannuksiin ja asunnon
Vuodenvaihteen jälkeen taloyhtiöissä ryhdytään hiljalleen valmistautumaan kevään yhtiökokouksiin. Korjausrakentamisbuumi ei edelleenkään ole hiipumassa ja monissa kevään yhtiökokouksissa päätetään tänäkin vuonna erilaisista korjaushankkeista. Mistä helpotusta remonttikuluihin?
Helsingin Sanomissa oli eilen (20.12.2017) kirjoitus luteista. Jutun mukaan asukas oli asunut huoneistossaan 11 vuotta ja huomannut ihan yllättäen, että asuntoon oli ilmestynyt luteita. Asukkaalla
Tähän aikaan vuodesta kiinteistön kunnossapitoon on kiinnitettävä erityistä huomiota. Talvi täällä Etelä-Suomessa on alkanut vaihtelevissa merkeissä. Nollan molemmin puolin sahaava lämpötila on aiheuttanut etenkin piha-alueiden
Asunto-osakeyhtiö ei ole aivan yksinomaan suomalainen keksintö, mutta missään muualla maailmassa osakeyhtiömuoto asumisessa ei ole saavuttanut yhtä suurta suosiota. Ensimmäiset osakeyhtiömuotoiset järjestelyt sijoittuvat jo aikaan
Tämän vuoden alusta lukien taloyhtiöt ovat voineet tupakkalain mukaisesti päättää tupakointikiellon hakemisesta. Tupakointikielto haetaan kunnalta ja se voidaan kohdistaa parvekkeisiin tai muihin huoneistokohtaisiin piha-alueisiin sekä
