Valmisteilla olevat lakimuutokset toisivat lyhytvuokraukseen aiempaa tarkempaa sääntelyä ja uusia keinoja puuttua häiriötilanteisiin taloyhtiöissä. Uudistuksia valmistellaan sekä asunto-osakeyhtiölakiin että rakentamislakiin. Mitä ne tarkoittaisivat käytännössä taloyhtiöille,
Taloyhtiöillä voi pian olla mahdollisuus kieltää tupakointi huoneistoissa ja parvekkeilla ilman kunnan päätöstä. Asuinhuoneistoja koskeva kielto kuitenkin edellyttäisi, että tupakansavun siirtyminen asuinhuoneistosta toiseen olisi selvästi
Osakas voidaan velvoittaa korjaamaan kylpyhuone omalla kustannuksellaan vain siltä osin kuin korjaus kuuluu hänen vastuualueeseensa. Taloyhtiön vastuulle kuuluvat osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet sekä perusjärjestelmät kuten
Taloyhtiöiden arkea määrittävä laki on päivittymässä tilanteessa, jossa asumisen pelisäännöt ovat muuttuneet nopeasti. Eduskunnan käsittelyssä oleva uudistus pyrkii vastaamaan sekä arjen ristiriitoihin että vaikeampiin tilanteisiin,
Suomeen rakennetaan parhaillaan uusia sähkönsiirtolinjoja, kaasu- ja vetyputkia sekä datakeskuksia palvelevaa infrastruktuuria. Hankkeet ulottuvat usein yksityisille maille, ja niillä voi olla pitkäaikaisia vaikutuksia kiinteistön käyttöön ja arvoon. Yhteiskunnan
Eriävä mielipide ei ole pelkkä muodollisuus, vaan se voi ratkaista, joutuuko hallituksen jäsen henkilökohtaiseen vastuuseen vai ei. Taloyhtiön hallituksella on laaja vastuu yhtiön toiminnasta, päätöksenteosta
Taloyhtiöissä joudutaan joskus elämään häiriötä aiheuttavan vuokralaisen kanssa pitkään, vaikka ongelmat olisivat kaikkien tiedossa. Häätö ei kuitenkaan ole nopea päätös, vaan useista vaiheista koostuva juridinen
Lisä- ja muutostyöt ovat rakennusurakoissa enemmänkin sääntö kuin poikkeus. Ne aiheuttavat usein erimielisyyksiä, jotka saattavat hankaloittaa koko urakan etenemistä. Tilaajana voit hallita riskit huomioimalla nämä viisi perusasiaa. 1. Valitse edustajaksesi kovan tason ammattilainen Tilaajan edustajan tulee tuntea urakka-aineisto ja kyetä arvioimaan, mitkä työt ovat lisä- ja
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus saada asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi. Voidaanko yhtiökokouksessa muuttaa päätettävää asiaa kesken kokouksen, jos keskustelun aikana nousee asiassa esiin uusi näkökulma? Asunto-osakeyhtiölain
Kustannusten ja korkotason nousu ja osakkaiden vastikerästit ovat viime vuosina aiheuttaneet haasteita monille taloyhtiöille. Orastavat ongelmat voi kuitenkin selättää aktiivisella talouden seurannalla ja ripeillä korjaavilla
Yhtiökokouskutsu on paljon enemmän kuin hallinnollinen rutiini. Kutsun huolellisella laatimisella ja toimittamisella varmistetaan, että yhtiökokouksessa tehtävät päätökset kestävät myös oikeudellisen tarkastelun. Yhtiökokouksen koolle kutsuminen on
Jos taloyhtiö on perinyt vastiketta liikaa tai liian vähän, tilanne voidaan oikaista jälkikäteen. Asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009) ei ole nimenomaista säännöstä tilanteesta, jossa vastiketta on peritty virheellisesti.
Lisä- ja muutostyöt ovat rakennusurakoissa enemmänkin sääntö kuin poikkeus. Ne aiheuttavat usein erimielisyyksiä, jotka saattavat hankaloittaa koko urakan etenemistä. Tilaajana voit hallita riskit huomioimalla nämä
Vastuunrajoitusehto on kiinteistön myyjälle tehokas riskienhallintakeino vain silloin, kun se on muotoiltu oikein ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Piilevät eli salaiset virheet ovat yksi vaikeimmista
Asunto-osakekauppa on irtaimen omaisuuden kauppaa, jossa lähtökohtaisesti ei ole muotovaatimuksia. Ongelmien välttämiseksi sopimus on kuitenkin suositeltavaa tehdä kirjallisesti. Irtaimen kaupassa suullinen sopimus on yhtä pätevä