Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy on kutsunut asianajaja, varatuomari Hanna Vieruahon sekä asianajaja Rasmus Kanervan yhtiön osakkaiksi 13.5.2026 alkaen. Hanna Vieruahon osaamisalueisiin kuuluvat asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöt,
Valmisteilla olevat lakimuutokset toisivat lyhytvuokraukseen aiempaa tarkempaa sääntelyä ja uusia keinoja puuttua häiriötilanteisiin taloyhtiöissä. Uudistuksia valmistellaan sekä asunto-osakeyhtiölakiin että rakentamislakiin. Mitä ne tarkoittaisivat käytännössä taloyhtiöille,
Kuluttajariitalautakunnan ratkaisussa arvioitiin, oliko välitysliike laiminlyönyt tiedonantovelvollisuutensa taloyhtiön tulevia remontteja koskevissa tiedoissa. Myyjät solmivat maaliskuussa 2021 välitysliikkeen kanssa toimeksiantosopimuksen Oulussa sijaitsevan asunnon myynnistä. Asunto myytiin
Taloyhtiöillä voi pian olla mahdollisuus kieltää tupakointi huoneistoissa ja parvekkeilla ilman kunnan päätöstä. Asuinhuoneistoja koskeva kielto kuitenkin edellyttäisi, että tupakansavun siirtyminen asuinhuoneistosta toiseen olisi selvästi
Osakas voidaan velvoittaa korjaamaan kylpyhuone omalla kustannuksellaan vain siltä osin kuin korjaus kuuluu hänen vastuualueeseensa. Taloyhtiön vastuulle kuuluvat osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet sekä perusjärjestelmät kuten
Kelluvan loma-asunnon ostaja vaati kaupan purkua tai kauppakirjan mukaista osakkeiden takaisinostoa, kun rakennukselle ei saatu pysyvää lupaa. Helsingin hovioikeus katsoi, että riskit olivat tiedossa jo
Taloyhtiöiden arkea määrittävä laki on päivittymässä tilanteessa, jossa asumisen pelisäännöt ovat muuttuneet nopeasti. Eduskunnan käsittelyssä oleva uudistus pyrkii vastaamaan sekä arjen ristiriitoihin että vaikeampiin tilanteisiin,
Eriävä mielipide ei ole pelkkä muodollisuus, vaan se voi ratkaista, joutuuko hallituksen jäsen henkilökohtaiseen vastuuseen vai ei. Taloyhtiön hallituksella on laaja vastuu yhtiön toiminnasta, päätöksenteosta
Puheissa nyt Annika Kemppinen, asianajaja Yhteisomistus kiinteistöön voi syntyä yllättäen, esimerkiksi perinnön kautta. Toisaalta kiinteistö on voitu hankkia tarkoituksella yhdessä, mutta myöhemmin omistajien välinen tilanne
KKO täsmensi sopimustulkinnan lähtökohtia. Tuoreessa ratkaisussa velka katsottiin maksetuksi osapuolten järjestelyn kokonaisuuden perusteella, vaikka se oli käsitelty pääomasijoituksena. Tapauksessa oli arvioitavana kysymys siitä, oliko yhtiölle
Taloyhtiöissä joudutaan joskus elämään häiriötä aiheuttavan vuokralaisen kanssa pitkään, vaikka ongelmat olisivat kaikkien tiedossa. Häätö ei kuitenkaan ole nopea päätös, vaan useista vaiheista koostuva juridinen
Lisä- ja muutostyöt ovat rakennusurakoissa enemmänkin sääntö kuin poikkeus. Ne aiheuttavat usein erimielisyyksiä, jotka saattavat hankaloittaa koko urakan etenemistä. Tilaajana voit hallita riskit huomioimalla nämä viisi perusasiaa. 1. Valitse edustajaksesi kovan tason ammattilainen Tilaajan edustajan tulee tuntea urakka-aineisto ja kyetä arvioimaan, mitkä työt ovat lisä- ja
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus saada asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi. Voidaanko yhtiökokouksessa muuttaa päätettävää asiaa kesken kokouksen, jos keskustelun aikana nousee asiassa esiin uusi näkökulma? Asunto-osakeyhtiölain
Kiinteistö Oy katsoi, etteivät sen vastikerästit olleet niin merkittäviä, että ne olisivat oikeuttaneet asunto-osakeyhtiön ottamaan kaksi huoneistoa hallintaansa. Rovaniemen hovioikeus arvioi asiaa toisin. Oululainen asunto-osakeyhtiö päätti
Kustannusten ja korkotason nousu ja osakkaiden vastikerästit ovat viime vuosina aiheuttaneet haasteita monille taloyhtiöille. Orastavat ongelmat voi kuitenkin selättää aktiivisella talouden seurannalla ja ripeillä korjaavilla
Yhtiökokouskutsu on paljon enemmän kuin hallinnollinen rutiini. Kutsun huolellisella laatimisella ja toimittamisella varmistetaan, että yhtiökokouksessa tehtävät päätökset kestävät myös oikeudellisen tarkastelun. Yhtiökokouksen koolle kutsuminen on
Ostaja vaati asuntokaupassa yli 180 000 euron hinnanalennusta rakennuksessa ilmenneiden vakavien vikojen perusteella. Hovioikeuden ratkaisussa painoi erityisesti ostajan enemmistöasema ja tosiasiallinen määräysvalta taloyhtiössä. Yritys osti
Jos taloyhtiö on perinyt vastiketta liikaa tai liian vähän, tilanne voidaan oikaista jälkikäteen. Asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009) ei ole nimenomaista säännöstä tilanteesta, jossa vastiketta on peritty virheellisesti.
OTM Emilia Asikainen osaksi Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n tiimiä. Hän aloitti tehtävässään 2.2.2026. Emilia Asikainen on työskennellyt tiiviisti kiinteistöjuridiikan parissa jo opinnoistaan lähtien. Hän
Nimitysten myötä Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy vahvistaa asemaansa Suomen johtavana kiinteistöjuridiikkaan erikoistuneena asianajotoimistona. Asianajajat Timo A. Järvinen ja Marko Mononen aloittavat uudessa tehtävässään 2.3.2026.
Lisä- ja muutostyöt ovat rakennusurakoissa enemmänkin sääntö kuin poikkeus. Ne aiheuttavat usein erimielisyyksiä, jotka saattavat hankaloittaa koko urakan etenemistä. Tilaajana voit hallita riskit huomioimalla nämä
Lakimies, OTM Iida Hakamaa palaa vahvistamaan Kuhanen, Asikainen ja Kanerva Oy:n ammattitaitoista tiimiä Hakamaa on syventynyt kiinteistöjuridiikkaan jo varhain urallaan, sillä hän työskenteli opintojensa ohella
Vastuunrajoitusehto on kiinteistön myyjälle tehokas riskienhallintakeino vain silloin, kun se on muotoiltu oikein ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Piilevät eli salaiset virheet ovat yksi vaikeimmista
Pelkkä asumismukavuuden heikkeneminen ei vielä sellaisenaan riitä vuokran alentamiseen, ellei haitta ole laadultaan ja kestoltaan merkittävä. Kerrostaloasunnon vuokralaiset katsoivat olevansa oikeutettuja 15 prosentin vuokranalennukseen asunnon
Asunto-osakekauppa on irtaimen omaisuuden kauppaa, jossa lähtökohtaisesti ei ole muotovaatimuksia. Ongelmien välttämiseksi sopimus on kuitenkin suositeltavaa tehdä kirjallisesti. Irtaimen kaupassa suullinen sopimus on yhtä pätevä
Kulunut vuosi on ollut Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:lle monella tapaa merkityksellinen ja vaiheikas. Olemme matkan varrella pysähtyneet arvioimaan mennyttä ja samalla rakentaneet perustaa tulevalle.
Kameravalvonnalla voidaan ehkäistä vahinkoja ja selvittää rikoksia, mutta sen käyttöön liittyy tarkkoja oikeudellisia linjauksia. Kotirauhan piiriin kuuluvien tilojen tulkinta herättää kuitenkin pohdintaa myös asiatuntijoiden keskuudessa.
Korkein oikeus päätti pitää voimassa hovioikeuden tuomion, joka velvoittaa Janakkalan kunnan maksamaan yli 100 000 euron korvaukset käyttökelvottomaksi tuhoutuneesta kesämökistä. Vesihuoltolaitoksen viemärijärjestelmän viasta aiheutunut viemärin tukkeutuminen
Perukirja täytyy tehdä aina kolmen kuukauden kuluessa vainajan menehtymisestä. Käytännössä perukirja voi kuitenkin jäädä tekemättä monista erilaisista syistä, kuten riitaisen kuolinpesän takia tai siksi, ettei
Forsmanin päätekniikka on öljyvärimaalaus. Teokset ovat esittäviä ja värikkäitä. Asianajotoimistomme vuoden nuoreksi taiteilijaksi 2025 on valittu kuvataiteilija Heidi Forsman. Forsmanin tie taiteilijaksi sai alkunsa Savonlinnan taidelukiossa,
Korkein oikeus vahvisti hovioikeuden ratkaisun, jonka mukaan helsinkiläisen rivitaloyhtiön lisärakentamispäätökset olivat yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisia. Itähelsinkiläinen taloyhtiö teki vuonna 2018 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätöksen myydä yhtiön rakennusoikeuden
Kiinteistöihin ja asumiseen liittyvät riidat ovat usein monimutkaisia ja henkisesti kuormittavia. Kun erimielisyys laajenee raskaaksi ja kalliiksi oikeusprosessiksi, molempien osapuolten jaksaminen on koetuksella. Sovinto on usein
Yhtiöjärjestysmääräyksellä on mahdollista poiketa asunto-osakeyhtiölain mukaisesta kunnossapitovastuunjaosta. Koskeeko tämä myös palovaroittimia? Palovaroittimia koskeva lakimuutos tuli voimaan 1.1.2024. Käynnissä on siirtymäaika, jonka päätteeksi rakennuksen omistajan velvoitteet
Sisäilmaongelmat aiheuttavat usein päänvaivaa taloyhtiöissä ja taloyhtiön sekä asukkaiden näkemykset asiasta saattavat erota toisistaan. Taloyhtiön kannattaa aina tarttua selvittelytoimiin ripeästi ja nojautua ongelmien ratkaisussa faktoihin.
Elokuun alussa 2025 voimaan tullut lunastuslain osauudistus vahvistaa maanomistajan oikeusturvaa ja muuttaa lunastuskorvausten laskentaperusteita. Kun yhteiskunta tarvitsee yleiseen tarpeeseen tilaa suurille infrastruktuurihankkeille, kuten metrolle, tunneleille
Taloyhtiön korjaushankkeen konkretisoituessa katseet kääntyvät isännöitsijään. Hänen tehtävänään on varmistaa, että projekti etenee suunnitelmallisesti, lainmukaisesti ja taloyhtiön etu huomioiden. Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijän tehtäviin kuuluu huolehtia
Parvekelasitusta pidetään taloyhtiön yhteisenä parannushankkeena, josta hyötyy koko yhtiö. Parvekelasituksen kustannukset jaetaan kaikille osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisen vastikeperusteen mukaisesti, vaikka kaikilla huoneistoilla ei olisikaan parveketta. Tämä johtuu siitä,