Vastuunrajoituslauseke vaatii suurta huolellisuutta
Kiinteistön myyjä voi sulkea vastuunsa pois tietyn virheen osalta käyttämällä vastuunrajoituslauseketta. Se vaatii kuitenkin virheen huolellista yksilöintiä ja varmistusta siitä, […]
Kategoria: Asunto- ja kiinteistökauppa
Asunnon ostaja yritti purkaa kaupan, vaikka hän oli luopunut reklamaatio-oikeudestaan – vastuunrajoitusehto ei joustanut
Ostajat vaativat vastuunrajoitusehdon mitätöintiä, kun asunto osoittautui kaupan jälkeen pommiksi. Oikeuskäsittelyssä arvioitiin, ymmärsikö ostaja kauppaan ja sen ehtoihin liittyvät riskit. […]
Yhdessä tehden vai sooloillen? Kiinteistömuotoinen hallintamalli yleistyy paritaloissa
Paritalo voi olla hallinnaltaan asunto-osakeyhtiömuotoinen tai kiinteistömuotoinen, jossa on hallinnanjakosopimus. Mitä eri muodoista on hyvä tietää asuntokaupoilla? Siinä missä asunto-osakeyhtiö […]
Osakkeenostajien valitsema rakennustyön tarkkailija on hyvä keino ehkäistä rakennusvirheitä
Rakennustyön tarkkailijan tehtävä on varmistaa uudiskohteen osakkeenostajien etu rakennusprosessin aikana. Kun virheet ja aikataululliset ongelmat havaitaan jo rakentamisen aikana, uuteen […]
Kuukauden kysymys: Mitä tarkoittaa asunto- ja kiinteistökaupassa kohtuullinen reklamaatioaika?
Kiinteistö- ja asunto-osakkeen kaupassa on säädetty reklamaation tekemisen aikarajasta myyjän aseman turvaamiseksi. Ostaja ei voi jäädä panttaamaan virheilmoitusta loputtomiin. Sekä […]
Erimielisyys lapsuudentalon myyntihinnasta vei sisarukset käräjille – kiinteistökaupan esisopimus ratkaisi kiistan
Sisarukset ajautuivat kiistaan lapsuudenkotinsa myyntihinnasta. Mies oli ostamassa siskonsa osuutta kiinteistöstä, mutta perääntyi viime hetkellä kaupanteosta vedoten virheelliseen hintapyyntöön. Kaupasta laadittu […]
Asunnon ostaja – kiinnitä näihin asioihin huomiota asuntoilmoituksessa
Asuntoilmoituksen olennaiset tiedot voivat helposti hukkua innostavan esittelytekstin ja houkuttelevien kuvien alle. Ennen kuin lähdet asuntonäytölle, varmista, että olet ymmärtänyt […]
Mitä isännöitsijältä odotetaan asuntokauppaan liittyvissä asioissa?
Asuntokauppalaissa myyjälle on säädetty käänteinen tiedonantovelvollisuus. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että ellei tarpeellisia ja vaikuttavia tietoja ole annettu, kaupassa voi […]
Asunnon myyjä: näin vältät virheet ja varmistat sujuvan myyntiprosessin
Asunnon myyjänä voit joutua vastuuseen kohteessa ilmenevistä virheistä ja antamistasi tiedoista – vaikka käyttäisit kiinteistönvälittäjää. Perehdy muutamiin keskeisiin asioihin ennen […]
Asuntokauppa edessä? Nämä kaksi asiaa kannattaa ottaa vakavasti
Asuntokaupoilla on helppo hullaantua viehättävistä neliöistä ja päätyä suoraan hintaneuvotteluihin. Ennen lopullista päätöstä on kuitenkin tärkeää muistaa, että ostajalla on […]
Asuntokauppa, ota termit haltuun
Asuntokauppalaki suojaa asunto-osakkeiden myyjän ja ostajan oikeudellista asemaa kauppatilanteessa. Laadimme listan muutamista tärkeimmistä lakitermeistä, joihin on syytä tutustua, jos olet […]
Asuntokauppa solmussa – mikä on kiinteistönvälittäjän vastuu?
Asunnon myyjän kannattaa ennen myyntiprosessia kirkastaa itselleen paitsi oma rooli myös kiinteistövälittäjän vastuut ja velvollisuudet. Tärkein nyrkkisääntö on, että välittäjän […]
Asuntokauppariita kannattaa sovitella – viisi yleisintä kysymystä
Jos asunto- tai talokaupan jälkeen ostajat kokevat asunnossa esimerkiksi terveysoireita tai huoneistossa ilmenee muuta ongelmallista, on huoli suuri. Kun edessä […]
Asuntokauppa on järkeä ja tunnetta – muista, että kauniin pinnan alla on monta selvitettävää asiaa
Asuntojen stailaus myyntikuntoon on herättänyt julkisuudessa keskustelua siitä, peittääkö pintakiilto kohteen mahdolliset ongelmat. Asunnonostajan kannattaakin aina pitää mielessä, että tunteet […]