Ostaja vaati asuntokaupassa yli 180 000 euron hinnanalennusta rakennuksessa ilmenneiden vakavien vikojen perusteella. Hovioikeuden ratkaisussa painoi erityisesti ostajan enemmistöasema ja tosiasiallinen määräysvalta taloyhtiössä. Yritys osti
Pelkkä asumismukavuuden heikkeneminen ei vielä sellaisenaan riitä vuokran alentamiseen, ellei haitta ole laadultaan ja kestoltaan merkittävä. Kerrostaloasunnon vuokralaiset katsoivat olevansa oikeutettuja 15 prosentin vuokranalennukseen asunnon
Korkein oikeus päätti pitää voimassa hovioikeuden tuomion, joka velvoittaa Janakkalan kunnan maksamaan yli 100 000 euron korvaukset käyttökelvottomaksi tuhoutuneesta kesämökistä. Vesihuoltolaitoksen viemärijärjestelmän viasta aiheutunut viemärin tukkeutuminen
Korkein oikeus vahvisti hovioikeuden ratkaisun, jonka mukaan helsinkiläisen rivitaloyhtiön lisärakentamispäätökset olivat yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisia. Itähelsinkiläinen taloyhtiö teki vuonna 2018 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätöksen myydä yhtiön rakennusoikeuden
Vuokrasopimuksen ennenaikainen irtisanominen saneerauksen yhteydessä johti merkittäviin taloudellisiin menetyksiin vuokranantajalle. Korkein oikeus ratkaisi, kuinka paljon korvausta voidaan pitää kohtuullisena tilanteessa, jossa sopimuksen purku oli välttämätöntä
Kiinteistön ostaja maksoi kodistaan lähes 150 000 euroa, mutta joutui pian muuttamaan pois asumiskelvottomista tiloista. Turun hovioikeus kovensi kiinteistönvälittäjän rangaistusta törkeäksi petokseksi, kun tämän katsottiin yhdessä
Espoon seudun ympäristöterveyden tekemän päätöksen taustalla oli savun leviämisen todettu riski tiiviisti rakennetussa pientalokokonaisuudessa. Espoossa sijaitseva taloyhtiö päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa maaliskuussa 2023 hakea tupakointikieltoa, joka kattaisi
Yksi sähköposti, kaksi irtisanomista ja kallis opetus vuokranantajalle: Vuokrasuhteen päättäminen johti oikeusprosessiin, jossa punnittiin irtisanomisen muotovaatimuksia ja hyvää tapaa. Perhe vuokrasi omakotitalon rauhalliselta pientaloalueelta marraskuun
Uuden ullakkoasunnon ostaja koki joutuneensa harhaanjohdetuksi, kun taloyhtiön remonttisuunnitelmat muuttuivat kaupanteon jälkeen. Oikeus ei nähnyt perusteita vahingonkorvauksille. Mies osti Helsingissä sijaitsevasta arvokiinteistöstä ullakkorakentamisen yhteydessä valmistuneen
Asuntosijoittaja vaati taloyhtiöltä maksamiaan vesimaksuja takaisin, koska yhtiöjärjestyksestä puuttui niihin liittyvä määräys. Riitely tuli kalliiksi, sillä hovioikeus ei nähnyt perusteita maksujen palauttamiselle. Asuntosijoittaja omisti kolme
Taloyhtiö ja urakoitsija päätyivät hovioikeuteen kiistelemään siitä, olivatko katossa havaitut vakavat ongelmat seurausta kattoremontin virheistä vai rakennuksen alkuperäisistä rakenteellisista heikkouksista. Espoolaisessa rivitaloyhtiössä suoritettiin kattoremontti vuonna
Turun hovioikeus otti alkuvuodesta kantaa siihen, oliko vuokranantajalla oikeus pidättää vuokravakuus loppusiivouksessa ilmenneiden puutteiden vuoksi. Vuokralainen vei entisen vuokranantajansa oikeuteen, koska tämä oli pidättänyt 737,98
Korkein oikeus otti tammikuussa 2025 kantaa rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaiseen urakoitsijan takuuajan jälkeiseen vastuuseen ja törkeän huolimattomuuden arviointiin. Oululainen taloyhtiö teki urakoitsijan kanssa
Korkein oikeus katsoi tuoreessa päätöksessään, että vuokralaisen toiminta täytti törkeän vahingonteon tunnusmerkistön. Vuokrasopimuksen ehtojen ja ilmoitusvelvollisuuden noudattamatta jättäminen johti vankilatuomioon. Sähkölämmitteisen omakotitalon vuokrannut asukas laiminlöi velvollisuutensa
Asunnon omistajat hermostuivat taloyhtiön vitkasteluun homeisen kylpyhuoneen kuntoon saattamisessa. Lopulta he päättivät teettää remontin itse ja hakea jälkikäteen vahingonkorvauksia. Taloyhtiö yritti oikeudessa kaikin keinoin väistää
Epäonninen asunnonostaja ei kyennyt esittämään oikeudessa tarpeeksi vahvoja todisteita asuntokauppalain mukaisesta virheestä, jotta kaupanpurku olisi onnistunut. Lähes neljä vuotta kestänyt kiista kosteusvaurioisesta rivitalohuoneistosta päättyi pientä myönnytystä
Vanhan kiinteistön vähäiset vauriot pahenivat merkittävästi, kun vieressä sijaitsevalla kaupungin työmaalla suoritettiin tärytystä maantäyttötöiden yhteydessä. Taloyhtiö vaati kaupungilta yli 300 000 euron korvauksia ympäristövahingosta. Hämeenlinnalainen
Oikeudessa kiisteltiin johtuivatko liiketiloiksi tarkoitettujen huoneistojen heikko kunto ja vuokrauksen ongelmat yhtiön laiminlyönneistä kiinteistön kunnossapidossa. Turun ydinkeskustassa sijaitsevan arvokiinteistön osakas syytti kiinteistöosakeyhtiötä yhtiöjärjestyksen mukaisen kunnossapitovastuun
Vikojen vyyhti alkoi selvitä saman tien, kun uudet omistajat asettuivat taloonsa. Oireilu ja oudot tuoksut johtivat lisäselvittelyihin rakennuksen todellisesta kunnosta. Rovaniemeläispariskunta löysi netistä kiinnostavan talon
Isännöitsijän sijainen ei saanut aluehallintovirastolta lupaa kutsua koolle ylimääräistä yhtiökokousta hoitamassaan taloyhtiössä. Prosessi kaatui hakemuksen ennenaikaisuuden vuoksi. Taloyhtiön yhtiökokouksen kutsuu koolle taloyhtiön hallitus. Vain poikkeustapauksissa aluehallintovirasto
Hämeenlinnalaista taloyhtiötä ravisutti aina korkeimpaan oikeuteen asti päätynyt kiista siitä, pitäisikö yhtiökokouksen päätös mitätöidä yhtiöjärjestykseen tehdyn muutoksen osalta. Kiistan keskiössä oli erityisesti sana ”yhtiölaina”. Ongelman ytimessä
Liikuntakeskuksen yhteydessä toimiva ravintolayrittäjä irtisanottiin lukuisten sopimusrikkomusten vuoksi. Helsingin hovioikeus otti päätöksessään huomioon yksittäisistä pienistä teoista koostuvan kokonaisuuden, joka oli omiaan vahingoittamaan vuokranantajan liiketoimintaa. Vyyhti
Takaaja ajautui piinalliseen tilanteeseen, kun vuokralaiset eivät vuosiin kyenneet huolehtimaan vuokranmaksuvelvollisuudestaan. Henkilö antoi lokakuussa 2013 omavelkaisen takauksen poikansa ja tämän avopuolison asuinhuoneiston vuokrien maksamisesta ja
Osakas syytti taloyhtiötä kunnossapitovastuun laiminlyönnistä huoneistossa havaittujen sisäilma- ja rakenneongelmien osalta. Hän hävisi uuvuttavan taistelunsa ensin käräjäoikeudessa ja myöhemmin hovioikeudessa: yksikään asunnossa tehty tutkimus ei
Vuosia kestänyt riita osakkaan huoneiston ikkunarivistöön eteen asennetusta valomainoksesta ratkaistiin korkeimmassa hallinto-oikeudessa. Suuri ja häikäisevä mainos tulee poistaa, tosin ei taloyhtiön toimesta. Päätös muistuttaa siitä,
Mies vuokrasi taloyhtiön pysäköintialueelta oman autopaikan, mutta muutama vuosi myöhemmin alkoi säännöllinen sakotus. Pysäköinninvalvojien mukaan ongelmana oli huonosti auton tuulilasiin sijoitettu lupalappu. Helsingin hovioikeus antoi
Kuluttajariitalautakunta suositti asunnonmyyjiä korvaamaan ostajille hinnanalennuksen salaisen taloudellisen virheen takia. Salasokkelirakenne aiheutti taloyhtiössä kalliin remontin, joka oli ostajille täysin odottamatonta. Järvenpäässä sijaitsevasta 92,5 neliöisestä, rivitalohuoneistosta
Nainen ei suostunut hyväksymään taloyhtiön päätöstä ylimääräisen komeron vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Riita kellarikomerosta päätyi tappioon ja yli 60 000 euron kuluihin. Helsingin keskustassa sijaitsevassa taloyhtiössä leimahti riita
Helsinkiläisessä rivitaloyhtiössä leimahti riita merenrantatontin tulevaisuudesta. Taloyhtiö teki päätöksen lisärakentamisesta huolimatta siitä, että sen aiheuttamat haitat kohdistuivat vain yhteen huoneistoon. Itä-Helsingissä sijaitsevassa arvotaloyhtiössä nostettiin lisärakentamisen mahdollisuudet
Osakas ja taloyhtiö ajautuvat vuosia kestäneeseen kiistaan kylpyhuoneremontin korjauksista. Juttu eteni Pirkanmaan käräjäoikeudesta Turun hovioikeuteen ja koukkasi korkeimman oikeuden kautta takaisin hovioikeuteen. Ratkaisu saavutettiin syksyllä
Taloyhtiö perääntyi viime hetkillä linjasaneeraushankkeesta ja sai syytteen sopimusrikkomuksesta. Korkeimpaan oikeuteen asti edennyt riita päättyi rakennusyhtiön häviöön. Korkein oikeus antoi helmikuussa ennakkopäätöksen urakkasopimuksen syntymistä koskevassa
Lyhytaikaisen majoittamisen kieltämisen kirjaaminen taloyhtiön yhtiöjärjestykseen on mahdollista, mutta vaikeaa. Päätöksen taakse pitäisi saada kaikkien osakkaiden suostumukset. Helsinkiläinen taloyhtiö päätti varsinaisessa yhtiökokouksessa muuttaa yhtiöjärjestyksen määräystä lyhytaikaisen majoittumisen
Kaksi osakasta yritti alentaa huoneistoistaan maksettavaa hoitovastiketta määrittelemällä 130-neliöisen alakerran asumiseen kelpaamattomaksi kellaritilaksi. Vastikeperusteiden muuttaminen ei onnistunut ja riita päätyi hovioikeuteen asti. Espoolaisessa taloyhtiössä nousi
Taloyhtiöllä ei ollut mahdollisuutta havaita urakoitsijan tekemiä perustavanlaatuisia virheitä vastaanottotarkastuksessa tai takuuaikana. Oululainen taloyhtiö solmi remonttifirman kanssa urakkasopimuksen kerrostalon käyttövesiputkien ja sähköjen osittaisesta uusimisesta vuonna
Maan sisään valuneet hulevedet ja rikkoutunut kaukolämpöputki aiheuttivat yhdessä mittavan vesivahingon helsinkiläisessä taloyhtiössä. Hovioikeuden mukaan yllättävään tapahtumaketjuun ei liittynyt tuottamuksellisuutta. Kahden Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevan taloyhtiön
Imatralaisen kerrostalon parvekkeilla sauhuttelua ei sallita jatkossakaan. Itä-Suomen hallinto-oikeus päätti pitää tupakointikiellon voimassa, vaikka havaintokäynnillä oli tehty menettelyvirhe. Imatran keskustassa sijaitseva taloyhtiö päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa
Käräjäoikeus olisi vaatinut häätöpäätöksen tueksi palotarkastusviranomaisten raportin. Hovioikeus kuitenkin katsoi, että muut todisteet kaaoksesta riittivät vuokrasopimuksen purkamiseen. Vuokralainen sai häädön asuntoon kertyneen suuren tavaramäärän vuoksi.
Urakoitsija vaati taloyhtiöltä jättikorvauksia peruuntuneesta linjasaneeraushankkeesta sopimusrikkomuksen perusteella. Oikeudessa selviteltiin, oliko urakkasopimus hyväksytty ennen virallisia allekirjoituksia. Helsinkiläinen taloyhtiö aloitti loppuvuodesta 2017 neuvottelut urakoitsijan kanssa linjasaneerauksen
Liiketila myytiin asuinhuoneistona ja ostaja vei jutun oikeuteen tavoitteenaan vahingonkorvaus tai asuntokaupan hinnanalennus. Vaikka asunnon myyjä ja välittäjät toimivat kaupassa huolellisesti, virheeltä ei voinut välttyä.
Voiko kaupungin sosiaalisessa vuokra-asunnossa asuva vuokralainen tehdä rahaa vuokraamalla kotiaan toistuvasti Airbnb:n kautta, ja onko se pätevä peruste vuokrasuhteen irtisanomiselle? Kysymystä ratkottiin eri oikeusasteissa vuosia.
Hätätyönä tehty romahtaneen viemärin korjaus ei mennyt osakkaiden mielestä ihan maaliin asti. Taloyhtiö sai vahingon jälkimainingeissa pitkän ja hinnakkaan listan töistä, jotka sen kuuluisi vielä
Oikeudessa ratkottiin, rikkoiko taloyhtiö yhdenmukaisuusperiaatetta hylätessään osakkaan ehdotuksen lämmitysjärjestelmän ennallistamisesta. Oman esityksen puolustaminen aina hovioikeudessa asti maksoi osakkaalle yli 50 000 euroa. Kerrostalon ensimmäisen kerroksen osakas
Taloyhtiön osakas vetosi yhdenvertaisuusperiaatteeseen ja yhtiöjärjestysmääräyksen tulkintaan, saadakseen hissiremontin kustannukset autotallien osalta pienemmäksi. Taloyhtiö päätti ottaa hissiremontin rahoitusta varten 135 000 euron lainan. Yhtiökokouskutsun liitteenä
Osakkeenomistajapariskunnan mielestä taloyhtiön tonttikaupasta heille koitunut 2 800 euron hinta oli kohtuuttoman suuri. Hävityn oikeustaistelun jälkeen osakkaiden maksettavaksi kertyi oikeudenkäyntikuluja yli 35 000 euron edestä. Taloyhtiö päätti
Itä-Uudenmaan maaoikeus piti voimassa toimitusinsinöörin päätöksen, jossa vapaa-ajan tonttiin kuuluvien venevalkamarasitteiden poistoon ei löytynyt perusteita. Tapaus herättää kysymyksen: mitä kiinteistön ostajan on hyvä tietää rasitteista? Vapaa-ajan
Vuokralaisen huolimaton toiminta johti mittavaan vesivahinkoon taloyhtiössä, kun pönttöön nojaava kevyehkö esine sai aikaan vesisäiliön siirtymisen. Helsingin Hovioikeus antoi tuomion asiassa 10.12.2020 Liikehuoneiston vuokralainen tapasi
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, joudutaan automaattisesti hallituksessa miettimään, kuka vahingosta on vastuussa. Tavallisesti kysymys on osakkaan ja yhtiön välisistä vastuukysymyksistä, mutta jos asunnossa asuukin osakkaan
Taloyhtiössä riideltiin siitä, oliko parkkiruutu uudelleenmaalauksessa pienentynyt, ja oliko hallituksen puheenjohtaja kieltänyt osakasta pysäköimään ruutuun mitään mopoa isompaa. Taloyhtiön osakas osti autopaikan vuokratakseen sitä eteenpäin.
Huolimattomasti tehty irtisanomisilmoitus johti sotkuun, jonka maksajaksi joutuivat paitsi vuokralaiset myös takaajat. Vuokrasopimusta laadittaessa ja vuokrasuhteen irtisanomisessa vaaditaan tarkkuutta. Tämä on tärkeä oppi päätöksestä, jonka
Asunto-osakeyhtiön huoneiston A asukkaat olivat pyytäneet kaupungin ympäristötarkastajaa ryhtymään toimenpiteisiin tupakoinnista huoneiston B parvekkeella heille aiheutuvan terveyshaitan poistamiseksi. Ympäristötarkastaja oli kieltänyt tupakoinnin huoneiston B parvekkeella
Kunta ja yhtiö olivat tehneet yritystilasopimuksen. Sopimus koski rakennuspaikkaa ja rakennusta, jonka kunta oli sitoutunut peruskorjaamaan yhtiön tarpeiden mukaiseksi. Sopimuksen mukaan yhtiö suorittaisi kunnalle 12
Tilaajan ja urakoitsijan välille solmitussa rakennusurakkasopimuksessa oli noudatettu Rakennusalan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998). Urakoitsijan sopimusrikkomuksen takia tilaaja oli mainittujen ehtojen nojalla purkanut urakkasopimuksen ja ottanut
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa säädetään vuokralaisen irtisanomissuojasta. Laissa turvataan vuokralaiselle niin sanottu välitön ja välillinen irtisanomissuoja. Välitön irtisanomissuoja oikeuttaa tuomioistuimen vuokralaisen vaatimuksesta julistamaan irtisanomisen tehottomaksi,
Paritalon muodostaman taloyhtiön osakas haastoi toisen käräjäoikeuteen, koska hallituksen kokous oli hänen mukaansa pidetty salassa ja yhtiökokouksen kutsu oli väärin toimitettu. Näillä perusteilla kantaja vaati
Vuokranantaja ja vuokralainen kiistelivät oikeudessa ulko-oven korjaamisesta. Ovi oli rikottu poliisin toimesta hälytystehtävän aikana. Vuokranantaja vaati oikeudessa entiseltä vuokralaiseltaan vahingonkorvauksia ulko-oven korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista. Ovi
Taloyhtiön osakkeenomistaja piti sinnikkäästi kiinni lunastusoikeudestaan autotalliosakkeeseen. Autotallin ostanut ulkopuolinen sijoittaja joutui hovioikeuden päätöksellä luopumaan hankinnastaan. Helsingin Töölössä sijaitsevassa taloyhtiössä kamppailtiin siitä, kenellä on oikeus
Tupakointi on verrattain yleinen tulipalojen aiheuttaja taloyhtiöissä. Pelastustoimen mukaan Suomessa tapahtuu vuosittain 2820 asuinrakennuspaloa, joista 165 johtuu tupakoinnista. Erityisen riskialtista on, kun sauhuttelun yhteydessä käytetään
Taloyhtiö vaati osakasta korjaamaan kylpyhuoneen viallisen viemäröinnin ja rakentamaan erilliseen WC-tilaan lattiakaivon. Osakas ei mielestään ollut vastuussa virheistä, joita kylpyhuoneremontissa oli aikoinaan tehty. Itä-Suomen hovioikeus
Asukkaan huolimaton käytös aiheutti helsinkiläisessä vuokrayhtiössä vakavan vaaratilanteen ja kalliit korjaukset. Oikeuden mukaan asukkaan on täytynyt ymmärtää tulen käsittelyyn liittyvät riskit sotkuisessa huoneistossa. Tapahtumien kulku
Tapauksessa oli kysymys 1950-luvulla rakennetusta talosta, jonka kylpyhuoneiden alkuperäisvarustukseen olivat kuuluneet kylpyammeet. Kylpyhuoneiden alkuperäisrakenne ei ollut kosteita tiloja koskevien nykyisten rakennusmääräysten mukainen. A:n hallitseman huoneiston
Kiinteistön ostajalla on velvollisuus ilmoittaa myyjälle kohtuullisessa ajassa paitsi virheestä myös siihen perustuvista vaatimuksistaan, jotta hän säilyttää oikeutensa vedota virheeseen. Ajoissa tehty ilmoitus virheestä ei riitä,
Uusi autotalli vei asunto-osakeyhtiön ja urakoitsijan oikeuteen kiistelemään kohonneista kokonaiskustannuksista. Oliko urakoitsijalla velvollisuus ilmoittaa arvioidun urakkahinnan ylityksestä, missä vaiheessa asunto-osakeyhtiön olisi pitänyt laittaa hanat kiinni?
Isännöitsijäntodistukseen merkityillä tiedoilla on suuri merkitys etenkin asuntokaupassa. Huolimattomuus huoneistokohtaisen lainaosuuden merkinnässä toi ison laskun helsinkiläiselle isännöintiyritykselle. Ratkaisuun päädyttiin Helsingin hovioikeudessa viime kesäkuussa. Riita sai
Vanhaan taloyhtiöön muuttanut asukas ryhtyi purkamaan asuntonsa alkuperäisessä kunnossa olevaa keittiötä. Tiesikö osakas urakkaan liittyvästä asbestiriskistä ja kenelle kartoituksen tekeminen olisi kuulunut? Tapaus ratkesi Vaasan
Isännöitsijä tilasi kirjanpitoa oppisopimuskoulutettavalta ja jätti tekemättä tilintarkastajan pyytämät korjaukset tilinpäätökseen. Taloyhtiö palkkasi ammattilaiset käymään kirjanpitoa läpi ja vaati isännöitsijää vastuuseen käräjäoikeudessa. Kolme taloyhtiötä vaati
Vuokralainen oli päästänyt asunnon kurjaan kuntoon. Lattiat olivat roskien, pahnojen ja lemmikkipossun ulosteiden peitossa. Vuokranantajalle rapsahti syyte asunnon lopputarkastuksen yhteydessä tapahtuneesta kotirauhan rikkomisesta ja salakuvaamisesta.
Totuus ”kauttaaltaan saneeratun” rakennuksen ja huoneiston todellisesta kunnosta selvisi asunnonostajalle karulla tavalla pian muuton jälkeen. Hinnanalennus perusteltiin oikeudessa asumismukavuuden menetyksellä ja virheellisen tiedon välittämisellä. Vastaaja
Vuonna 1949 rakennetussa ns. rintamamiestalossa oli kaupan jälkeen havaittu laatuvirheitä. Ostajat olivat teettäneet ennen kauppaa kuntotarkastuksen, mutta kaikkia virheitä ei kuitenkaan oltu tästä huolimatta havaittu.
Tavallisen kuluttajamyyjän vastuuaika kiinteistön kaupassa on pitkä. Kiinteistön kauppaa säätelevä maakaari toteaa, että ostajan tulee esittää kiinteistön laatuun kohdistuvat virhevaatimukset myyjälle viimeistään viiden vuoden kuluessa
Taloyhtiö nosti kanteen, kun asunnon omistaja jätti hoitovastikkeet maksamatta. Paljastui, että vastaaja oli myynyt asuntonsa jo yli 1,5 vuotta sitten eikä ollut saanut maksuhuomautuksia uuteen
Taloyhtiön hissiremontin kustannusten jakoa selviteltiin hovioikeudessa asti. Kanteen nostaneen osakkaan mielestä yhtiökokouksen päätös jyvittää autotallit ja asuinhuoneistot samassa suhteessa oli epäoikeudenmukainen ja yhtiöjärjestyksen vastainen. Taloyhtiössä
Ostajat vaativat vastuunrajoitusehdon mitätöintiä, kun asunto osoittautui kaupan jälkeen pommiksi. Oikeuskäsittelyssä arvioitiin, ymmärsikö ostaja kauppaan ja sen ehtoihin liittyvät riskit. Helsingin hovioikeus teki päätöksensä huhtikuun
Vaasalainen pientaloyhtiö joutui kokemaan karvaasti, että virhevastuujärjestelmään liittyy epäselvyyksiä ja erilaisia tulkintoja. Osakkaiden vuosia kestänyt henkinen ja taloudellinen piina helpotti, kun taloyhtiö voitti vakuutusyhtiön hovioikeudessa.
Yksityisomistuksessa olevalla pysäköintialueeksi liikennemerkillä 521 osoitetulla yleiseen liikenteeseen käytetyllä pysäköintialueella olleiden kahden ajoneuvon, jotka oli poistettu liikennekäytöstä ja joiden määräaikaiskatsastukset olivat toimittamatta, katsottiin olleen tieliikennelain
Askartelutilan muuttaminen asunnoksi kirvoitti osakkeenomistajassa aiheen valitukseen. Yhdenvertaisuusperiaate kärsisi, kokouskutsussa oli moitittavaa ja osakkeiden merkintähintakin oli kantajan mielestä niin vähäinen, että hän vaati yhtiökokouksen päätösten
A oli vuonna 2011 tehdyllä kauppakirjalla ostanut kiinteistön B:ltä. Kiinteistöllä sijaitsi vuonna 1955 rakennettu asuinrakennus, jonka alapohjassa ja pesutiloissa oli havaittu kaupan jälkeen kosteudesta aiheutuneita
Saunalautta kellui poijussa kiinteistön vesialueella. Kaupungin ympäristö- ja lupalautakunta piti lauttaa luvattomana rakennuksena ja vaati sen poistamista sakon uhalla. Omistaja A ei tätä hyväksynyt, vaan
Korkein oikeus on päätöksellään 2015:21 ratkaissut meluhaitan aiheuttaman vahingon korvausvelvollisuutta koskevan riidan. Kysymys oli Helsingin keskustassa sijaitsevassa ravintolan aiheuttamasta meluhaitasta naapurikiinteistössä sijaitsevan hotellin kahdelle hotellihuoneelle.
Osakkaan asunnon suuri sotku vaikeutti taloyhtiön kunnossapitotöitä ja aiheutti tulipalovaaran. Taloyhtiö teki kaikkensa tilanteen ratkaisemiseksi. Useiden keskustelujen, kehotusten ja varoitusten jälkeen huoneiston hallintaanotto jäi ainoaksi
Oikeudessa selviteltiin, tiesikö huoneiston edellinen omistaja, että pesukoneen poistoputki ei johtanut viemäriin. Olisiko hänen pitänyt varmistaa asia urakoitsijalta ja laiminlöikö hän velvollisuutensa kertoa asiasta asuntokaupan
Vesivahinko vaurioitti asuntoa. Epäselvä vastuunjako taloyhtiön ja isännöinnin välillä tuli tilanteen seurauksena kalliiksi taloyhtiölle. Kiista korjauskustannuksista päätyi hovioikeudessa noin 50 000 euron hintalappuun. Osakkaan astianpesukone laski
Taloyhtiö asensi kiinteistöönsä sähkölukkojärjestelmän, mutta laiminlöi huomaamattaan tietosuojasääntelyn vaatimusten huomioimisen. Taloyhtiö korvasi vanhan avainlukituksen sähkölukkojärjestelmään. Pian tietosuojavaltuutetulle toimitettiin valitus, ettei uusi systeemi ja sen käyttöönottomenettely
Vuokrankorotus kesken kauden on mahdollista, jos asiasta on merkintä vuokrasopimuksessa tai siitä neuvotellaan erikseen. Vuokrannousu ei kuitenkaan voi olla kohtuuton. Eräässä oikeustapauksessa vuokranantaja irtisanoi vuokrasopimuksen
Astiapesukoneen tulppaamaton poistoputki aiheutti vesivahingon useissa asunnoissa. Jyväskyläläistaloyhtiö vaati vahingonkorvauksia asunnon omistajalta, joka oli jättänyt asunnon tarkastamatta vuokralaisen vaihtuessa. Tapaus ratkaistiin Vaasan hovioikeudessa kesäkuun lopussa.
Veronsaajien oikeudenvalvontayksikkö ja asunnonmyyjä olivat eri mieltä siitä, ovatko asunnon omistusaikana maksetut rahoitusvastikkeet osa osakkeiden hankintamenoa ja siten vähennettävissä asunnon luovutusvoitosta. Oikeudessa asian lopulta ratkaisi
Itä-Suomen hovioikeus antoi 22.1.2016 (S 14/1474) ratkaisun jossa se katsoi, että kuntotarkastaja on korvausvastuussa myös suhteessa toimeksiantajan vastapuoleen. Ostajan olisi kuitenkin tullut reklamoida kuntotarkastuksen suorittaneelle
Yhtiö oli ryhtynyt rakentamaan pysäköintialuetta, jolta oli liittymä valtatielle. Tienpitäjä oli kirjeellään kehottanut yhtiötä poistamaan liittymän määräajassa ja ilmoittanut, että se muutoin ryhtyy maantielain 101
Vaasan hovioikeus katsoi, etteivät ostajien väitteet heidän asumisestaan mökillä kesällä 2010 ja talvella 2010–2011 Espanjassa olleet sellaisia uusia seikkoja, joihin ei enää hovioikeudessa olisi saanut
Sisarukset ajautuivat kiistaan lapsuudenkotinsa myyntihinnasta. Mies oli ostamassa siskonsa osuutta kiinteistöstä, mutta perääntyi viime hetkellä kaupanteosta vedoten virheelliseen hintapyyntöön. Kaupasta laadittu esisopimus esti kuitenkin uudet suunnitelmat.
Taloyhtiö ei tutkinut kosteusvaurioista kärsivää asuntoa tarpeeksi laajasti. Remontti aloitettiin liian myöhään, josta seurasi vahingon laajeneminen, asukkaiden kaluston tuhoutumista sekä pitkä ja kallis oikeusjuttu. Taloyhtiön
Korkein hallinto-oikeus hyväksyi 5.7.2017 asemakaavan, jonka ansiosta hissiremontti on mahdollinen Helsingin Kruununhaan kaupunginosassa sijaitsevissa vanhoissa kerrostaloissa. Vuonna 2002 alkaneessa kiistassa puntarissa olivat esteettömyys ja rakennushistorialliset
Helsinkiläistaloyhtiössä kiisteltiin, oliko muutaman vuoden takaisessa yhtiökokouksessa tehty päätös vastuuvapauden myöntämisestä lainmukainen. Taloyhtiön oikeuteen haastaneen osakkaan mielestä äänestyksessä olisi pitänyt käyttää asunto-osakeyhtiölaissa määriteltyä äänileikkuria. Neljän
Taloyhtiössä huomattiin vuosikymmenten jälkeen, että rakennuksessa sijaitsevan liikehuoneiston kellaritilan osalta oli peritty liian pientä vastiketta. Asian korjaus aiheutti kiistan, joka puitiin lopulta hovioikeudessa. Vuonna 1954
Korkein oikeus antoi 15.6.2016 ennakkopäätöksen KKO 2016:43 riidassa, jossa osakaspariskunta vastusti vajaan sadan huoneiston pirkanmaalaisyhtiössä pesulamaksujen poistamista koskenutta yhtiökokouksen päätöstä. Taustalla oli yhtiön kyllästyminen pesulan
Kolmen erillistalon väliset hallinta-alueiden rajat olivat pitkän ajan kuluessa muotoutuneet sen mukaan, miten kukin asukas käytti alueita. Lopulta yksi osakaspariskunta hermostui vallitsevaan tilanteeseen ja vaati
Alueella ei ollut ollut voimassa yleis- tai asemakaavaa, jossa rakennuspaikan käyttötarkoitus olisi ollut määrätty. Rakennuspaikan rakennuslupa perustui poikkeamispäätökseen, joka mahdollisti 400 neliömetrin suuruisen omakotitalon, autotallin
Kunta oli saanut rakennusurakkaa koskevassa tarjouskilpailussa useampia tarjouksia, joista A Oy:n tarjous oli selvästi halvin. Tarjousten avaamisen jälkeen käydyssä urakkaneuvottelussa oli ilmennyt, ettei yhtiö ollut
Kunta oli hyväksynyt omistamansa tilan alueelle asemakaavan, jossa oli osoitettu rakennusoikeutta pientaloasumiseen sekä katu- ja viheralueita. Asiassa oli kysymys siitä, oliko asemakaava lainvastainen sillä perusteella,
Koska tapauksessa ei ollut kysymys asemakaavahankkeesta, maankäyttö- ja rakennuslain 12 a luvun kaavoitusmenettelyä koskevat säännökset syrjäytyivät kokonaan. Tällöin syrjäytyivät myös maankäyttö- ja rakennuslain 91 b
Terveysviranomainen vaati taloyhtiötä korjaamaan ilmanvaihtojärjestelmän, kun naapurin tupakointi rivitalossa aiheutti ympärilleen toistuvaa hajuhaittaa. Taloyhtiö laittoi kapuloita rattaisiin valittamalla toimenpidevaatimuksista. Asia ratkaistiin lopulta korkeimmassa hallinto-oikeudessa toukokuussa.
Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajan vuokralainen oli aiheuttanut vesivahingon jäämällä makaamaan kylpyhuoneen lattiakaivon päälle suihkun ollessa päällä. Yhtiö vaati vahingonkorvausta sekä vuokralaiselta että huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalta.
Mies asui äitinsä omistamassa huoneistossa välittämättä ilmiselvästä vesivahingosta, joka levisi keittiön viemäristä ajan mittaan muidenkin riesaksi. Taloyhtiö vaati oikeudessa molemmilta korvauksia osakkaan ja asukkaan rooleihin
Kylpyhuoneremontti aiheutti riidan asukkaan ja taloyhtiön välille. Asukas väitti, että taloyhtiö oli laiminlyönyt kunnossapitovastuunsa. Hävittyään jutun asukas valitti hovioikeuteen, että yhtiö oli aiheuttanut tarpeettoman oikeudenkäynnin
Taloyhtiön hallitus oli ostanut ja asennuttanut taloyhtiön pihalle kuivaustelineen. Kaksi asukasta katsoi, että hallitus oli ylittänyt toimivaltansa ja tekivät asiasta valituksen. Kuivausteline oli valituksen esittäneiden
Taloyhtiö ja osakas riitelivät siitä, kuuluiko osakkaan huoneistossa tehty remontti kokonaisuudessaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Kiistanalainen summa oli pieni siihen nähden, mitä jutun hävinnyt osapuoli joutui lopulta
Helsinkiläistaloyhtiö kävi vuosien ajan turhauttavaa taistelua luteita vastaan, kun yhdessä asunnossa viitattiin kintaalla kaikille annetuille ohjeille. Kerrostaloyhtiön sitkeä ludeongelma keskittyi kolmeen päällekkäiseen kulma-asuntoon. Ylä- ja
Helsinkiläistaloyhtiössä riideltiin vuosikausia kattoremontista, jonka hintalappu yllätti osakkaat. Hovioikeudessa ratkaistiin, kuuluiko kattoremontti taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja tehtiinkö asiaan liittyvät päätökset oikein. Taloyhtiö haastoi kolme hallituksen jäsentä
Alle 30-vuotias A osti asunnon senioritalosta ja asui siellä kaksi vuotta. Taloyhtiö katsoi, että hän rikkoi yhtiömääräystä ja otti A:n huoneiston hallintaansa. A vaati päätöksen
Ostajalle selvisi pian asuntokaupan jälkeen, että rivitalokodissa oli vakavia sisäilmaongelmia. Kyseessä oli kosteus- ja homevaurioita sisältävä asunto. Käräjöinti ei kuitenkaan kannattanut. Vaikka muutosta alkoi ikävä
Helsinkiläinen taloyhtiö pienensi kattoremontin yhteydessä osakkaan remontoiman ullakkohuoneiston kattoikkunat. Osakkaan mukaan muutokselle ei pyydetty häneltä suostumusta eikä sille haettu rakennuslupaa. Hovioikeus ratkaisi, oliko taloyhtiöllä velvollisuus
Talon ostajat vaativat asuntokaupan purkua vuosia kaupanteon jälkeen rakenteista löytyneen kivihiilipien aiheuttaman terveyshaitan takia. Alemmissa oikeusasteissa päädyttiin kaupanpurkuun, mutta korkein oikeus ei löytänyt vakuuttavia todisteita
Ravintolan omistaja ja vuokranantaja käräjöivät siitä, tehtiinkö vuokrasuhteen irtisanomisilmoitus lainvastaisesti ilman pätevää syytä. Sähköpostitse käyty kirjeenvaihto vahvisti, että vuokranantaja oli perustellusti huolissaan tilassa suoritetuista luvattomista
Espoolaisessa taloyhtiössä syntyi kiista märkätilasaneerauksen sisällöstä ja hinnasta. Taloyhtiön ja kahden osakkaan näkemys yhtiökokousten päätöksenteosta ja tiedonkulusta oli hyvin erilainen. Kaksi osakasta vei taloyhtiön oikeuteen
Vaikka asunnon vesivauriota tutkittiin perusteellisesti, sen aiheuttaja jäi lopulta arvailujen varaan. Kunnossapitovastuun osakkaan ja taloyhtiön välillä ratkaistiin Turun hovioikeudessa helmikuussa 2021. Pariskunta osti kerrostaloasunnon vuonna
Naapurukset kiistelivät oikeudessa pensaasta, joka oli aikoinaan istutettu rajan väärälle puolelle edellisen asukkaan toimesta. Pitikö pahaa mieltä aiheuttava kasvi lopulta poistaa ja kenen tehtäväksi se
Liikehuoneistojen osakkeenomistajat vaativat varsinaisessa yhtiökokouksessa yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista vastikejyvityksen osalta. Yhtiökokouksen hylättyä vaatimuksen osakkeenomistajat olivat nostaneet asunto-osakeyhtiölain mukaisen kanteen käräjäoikeudessa. Hakijat olivat kuitenkin jättäneet yhden osakkeenomistajan
Mitä tehdä, kun kannabiksen haju kerrostalossa häiritsee asukkaita? Entä jos asukkaan epäillään harjoittavan huoneistossaan rikollista toimintaa? Kannabis herättää yhä useammin kysymyksiä taloyhtiöissä. Paitsi että kannabis
KKO 2017:10 Ostajalla oli oikeus vedota käräjäoikeuskäsittelyn jälkeen ilmenneeseen virheeseen A oli ostanut B:n kuolinpesän osakkailta asuinkiinteistön 95 000 euron kauppahintaan. A vaati käräjäoikeudessa kiinteistöstä
Työnantaja vaati 4,5 vuotta työsuhteen päättymisen jälkeen nostamassaan kanteessa, että sen entinen työntekijä ja tämän työhön ottanut yritys velvoitetaan korvaamaan vahinko, joka oli aiheutettu työsopimuslain
Postilaki sanoo, että tarpeen vaatiessa postilaatikon voi asentaa toisen maa-alueelle. Ensin on kuitenkin haettava lupa. Mitä tehdä, jos laatikon sijainnista syntyy myöhemmin kiistaa? Oikeudessa selviteltiin
Hallituksen puheenjohtaja vastasi oikeudessa syytteisiin luottamusaseman väärinkäytöstä. Syyttäjän mukaan putkiremonttiin liittyvistä päätöksistä oli odotettavissa henkilökohtaista etua puheenjohtajalle itselleen sekä hänen lähipiirilleen. Oikeudessa kiisteltiin, tehtiinkö remontin
Myyjä vastasi virheistä asuntokauppalain uuden asunnon kauppaa koskevien säännösten mukaan, kun peruskorjauksen laajuuden ja ostajille annettujen tietojen perusteella voitiin katsoa, että kysymys oli ollut uudisrakentamiseen
Tietyn alueen osalta erikseen hyväksytty liittymismaksu oli perustunut vesihuollon rakentamiskustannuksiin. Liittymismaksu oli maaperän ja kaavan tehottomuuden vuoksi muodostunut huomattavasti korkeammaksi kuin yleisen taksan mukainen liittymismaksu
Kaupunginhallitus oli päättänyt, että sotainvalidien kesämaja-alueella olevien majanpaikkojen pito rajoitetaan helsinkiläisille sotainvalideille ja heidän leskilleen ja että vuokraoikeuden voi luovuttaa vain toiselle sotainvalidille tai siirtymään
A:lle oli asetettu uhkasakko kiinteistöllä olevan rakennuksen kunnostamiseksi tai purkamiseksi. A omisti kiinteistön yhdessä C:n kuolinpesän kanssa, jonka osakkaita A ja B olivat. Lainhuutotodistuksen mukaan
Kaupunginvaltuuston hyväksymän asemakaavamuutoksen tarkoituksena oli muuttaa käytöstä poistuneet teollisuusalueet asumiskäyttöön sekä lisätä rakennusoikeuden määrää. Kaavaselostuksen mukaan alueen merkittävimpiä melu-, tärinä-, pöly- ja saastelähteitä ovat liikenne
Asiassa oli arvioitava, oliko kaupunginhallitus kuntalakiin perustuvan harkintavaltansa nojalla ja hallintolain 6 § sekä maankäyttö- ja rakennuslain 12 a luvun säännökset huomioon ottaen voinut hyväksyä
Kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston A käyttötarkoitus oli kokoushuoneisto ja huoneiston I myymälä. Molemmat huoneistot omistanut yhdistys oli kuitenkin vuokrannut huoneistot A ja I yhdelle vuokralaiselle
Talonostajat saivat ennen kaupantekoa kattavan listan kohteen vioista, vaurioista ja lisätutkimussuosituksista. Myöhemmin selvisi, että alapohjassa oli odotettua pahempia ongelmia. Oliko ostajilla mahdollisuus vedota kaupan jälkeen
Velkakirjan yleisen ehdon mukaan pankilla oli oikeus korottaa velasta perittävää marginaalia, jos se oli perusteltua pankin lisääntyneiden varainhankinnan kustannusten tai muiden lisääntyneiden kustannusten takia, joita
Kunta oli tehnyt kiinteistönomistajan kanssa maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitetun asemakaavoitusta ja sen toteuttamista koskevan maankäyttösopimuksen, jossa oli sovittu muun muassa maanomistajan suoritettavasta maankäyttömaksusta. Korkein oikeus
Kaupunki oli vaatinut maankäyttö- ja rakennuslain 96 §:n 1 momentin nojalla valtion omistaman asemakaavan mukaisen yleisen rakennuksen tontin lunastamista. Korkeimman oikeuden mukaan lunastusta ei estänyt
Hovioikeus katsoi, että osakkeenomistaja oli vastuussa pyykinpesukoneen aiheuttamasta vesivahingosta, joka johtui pesukoneen poistoletkun irtoamisesta. Hovioikeuden mukaan, että pesukoneen poistoletkun irtoaminen kiinnityksestään osoitti, että osakkaan vastuulle
Vuokralainen jätti vuokravakuuden maksamatta ja luuli näin ollen, että vuokrasopimus päättyi. Tosiasiassa vuokrasopimus pysyi voimassa, vaikka asunto ei ollut vuokralaisen hallinnassa. Vuokranantaja vaati oikeudessa maksamattomia
Vuokranantaja ja liiketilan vuokralainen ajautuivat riitaan maksamattomista vuokrista. Vuonna 2011 alkanut vuokrasuhde jatkui vuoteen 2018 asti. Viimeisinä vuosina maksurästejä kertyi huomattava summa. Vuokrasuhdetta kuitenkin jatkettiin,
Helsingin hovioikeus antoi 27.1.2016 antoi mielenkiintoisen ratkaisun. Oikeudessa pohdittiin, voiko äänimäärä olla äänileikkurin soveltamisen johdosta desimaaliluku ja olivatko yhtiökokouksen päätökset siten syntyneet oikeaa äänestysmenettelyä noudattaen.
Työmiehet olivat valmistautuneet työskentelemään pitkän viikonlopun saadakseen urakan maanantaiksi valmiiksi. Perjantaina urakoitsijan kännykkä piippasi tekstiviestin, jossa tilaaja purki urakkasopimuksen. Olisiko työmaa valmistunut ajoissa ja oliko
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 54 §:n 1 momentin mukaan vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan vuokrasuhteen päättymisajankohta. Tässä tapauksessa vuokranantaja oli
A vuokranantajana ja B ja C vuokralaisina olivat solmineet 17.5.2010 vuokrasopimuksen, jossa oli sovittu vuokran korottamisesta siten, että vuokra oli sidottu elinkustannusindeksiin ja että vuokran
Ravintolayrittäjällä ei ollut valitusoikeutta tarjoiluterassin toimenpideluvan hylkäävässä päätöksessä. Päätöksellä katsottiin olevan vuokrasopimukseen ja ravintolatoimintaan liittyvät vaikutukset, joita oli pidettävä vain päätöksestä johtuvina välillisinä vaikutuksina. Hylkäävä
Piha-/varastointialueen laajamittainen rakentaminen vaikutti olennaisesti naapurien asemaan ja merkitsi pelkästään pressuhallin rakentamiseen tarkoitetun toimenpideluvan merkittävää muuttamista. Muutosta ei ollut mahdollista toteuttaa rakennusaikaisena muutoksena rakennustarkastajan suostumuksella.
Kylpyhuoneremonttia seurasi kallis vesivahinko johtuen väärin asennetusta pesukoneliitännästä. Taloyhtiö ja remontin teettäneet osakkaat riitelivät oikeudessa siitä, kenellä on asiassa korvausvastuu. Osakkaat suorittivat omistamassaan huoneistossa kylpyhuoneremontin.
Rakennustyön tilaaja taisteli korkeimmassa oikeudessa asti oikeudestaan reklamaatioon. Tilaaja teki yrityksen kanssa sopimuksen vuonna 2009 rakennuttamispalveluista ja työmaavalvonnasta. Sopimussuhteessa sovellettiin konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja (KSE 1995),
Taloyhtiön yhtiökokouksessa päätettiin 500 000 euron julkisivuremontin aloittamisesta ja sen rahoittamisesta yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan jyvittämällä siten, että rahoitusvastike on liikehuoneistojen kohdalla kaksinkertainen. Talon liiketilan omistaja
Kylpyhuoneen remontista tuli suunniteltua mutkikkaampi, kun taloyhtiö asetti sähkötöitä koskevalle muutostyölle ehdoksi osakkaan suostumuksen yhtiöjärjestyksen muutokseen. Oikeudessa puntaroitiin, onko vaatimukselle lainmukaisia perusteita. Osakas päätti remontoida
Ainakin Etelä-Suomen talvi on tähän saakka ollut räntäsateen, lumen, kovien pakkasten sekä vesisateen vuorottelua, mikä saa kadut ja pihat ajoittain hyvin liukkaaksi. Kiinteistön omistajana tai
Asunto-osakeyhtiö oli esittänyt Patentti- ja rekisterihallitukselle rekisteröitäväksi yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevan päätöksen. Yhtiöjärjestystä oli päätetty muuttaa siten, ettei huoneistoa ollut sallittua vuokrata tai käyttää huoneistohotellitarkoitukseen eikä
Pariskunta osti Espoosta omakotitalon vuonna 2011. Kaksi vuotta myöhemmin he huomasivat talossa hajuhaittoja ja tavarantarkistuksessa saatiin useita kosteusvaurioihin viittaavia tuloksia. Pariskunta vaati käräjäoikeudessa kaupan purkua
A oli ostanut rakennusliikkeeltä osakkeet, jotka oikeuttivat hallitsemaan asuinhuoneistoa asunto-osakeyhtiössä, jota rakennettiin niin sanotulle valinnaiselle vuokratontille. Asunto-osakeyhtiö ja rakennusliikkeestä erillinen maanomistaja olivat tehneet sekä asuntoalueen
Osakas jätti suutuspäissään yhtiövastikkeet maksamatta ja yhtiökokous päätti ottaa asunnon hallintaansa. Kolmen vuoden kuluttua osakas haastoi taloyhtiön oikeuteen vitkuttelusta häätöpäätöksessä. Miksi hallintaanotto venyi ja mitä
Asunto-osakeyhtiön M yhtiöjärjestyksessä oli lunastuslauseke, jonka mukaan yhtiön osakkaat ovat oikeutetut lunastamaan osakkeen, jos osake kaupan, vaihdon tai lahjan kautta siirtyy muulle kuin yhtiön osakkaalle.
Asunnon omistaja joutui korvaamaan taloyhtiölle kylpyhuoneremontin yhteydessä rakennetun katon aiheuttamat vahingot. Vaikka remontti suoritettiin taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, kyseessä oli erillinen muutostyö, jossa osakkaan velvollisuus oli
Tapauksessa oli kyse kiinteistön virheestä, kun myynnin kohteena oleva asunto ei ollut paritalo vaan yhden asunnon käsittävä asuinrakennus. Kauppakirjan mukaan kaupan kohteena oli määräosa (puolet
Asunto-osakeyhtiö K oli vuonna 1992 korottanut ja päällystänyt asfaltilla pihallaan olevan pysäköintialueen. Sen asfalttipinta oli jäänyt viereisen asunto-osakeyhtiö M:n rakennuksen sokkelin ja seinäelementin saumapintaan nähden
Vuokranantaja käytti vuokralaistensa vakuudet omiin menoihin eikä maksanut rahoja takaisin vuokrasuhteen päätteeksi. Korkein oikeus katsoi, että saatavan kavalluksen tunnusmerkistö ei täyttynyt. Tapauksen asianosaiset vuokrasivat asuinhuoneiston
Isännöintiyrityksen toimitusjohtajan epäiltiin anastaneen kolmen asiakkaansa omaisuutta tekemällä kahdeksan vuoden ajan useita tilisiirtoja taloyhtiöiden varoista isännöintiyrityksensä tilille. Kaikki syytteet hylättiin oikeudessa. Syyttäjä vaati käräjäoikeudessa isännöitsijälle
Osakas ryhtyi ullakkoasuntonsa laajaan muutostyöhön olettaen lupa-asioiden olevan kunnossa. Oikeudessa selviteltiin, oliko remontin jatkamiselle edellytyksiä ja rikkoiko taloyhtiö päätöksenteossaan osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta. Helsinkiläisen arvotalon osakas oli
Asuintalossa harjoitettiin ammattimaista majoitustoimintaa asemakaavan ja rakennusluvan vastaisesti. Paljon keskustelua herättänyt helsinkiläisen ”salahotellin” tapaus tuli päätökseensä korkeimmassa hallinto-oikeudessa. Väliaikaista majoitustoimintaa käsittelevä riita sai alkunsa, kun yksityishenkilö
Osakas vaati taloyhtiöltä korvauksia kylpyhuoneremontin virheistä. Käräjäoikeus ja hovioikeus katsoivat, että ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönti ratkaisi tapauksen taloyhtiön hyväksi. Riita sai kuitenkin uuden käänteen korkeimmassa oikeudessa. Taloyhtiö
Ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle on herättänyt keskustelua taloyhtiöissä jo pitkään. Korkeimman oikeuden (KKO) tuore päätös vaikuttaa jatkossa siihen, millaisissa tapauksissa laitteen saa asentaa seinään. Korkein oikeus