Maria Rautio

äänileikkuri ja yhtiöjärjestys
2021

Oikeustapauksen kautta selkeyttä äänileikkurin käyttöön

  Äänestäminen yhtiökokouksessa on osakkeenomistajan tärkein vaikuttamiskeino taloyhtiössä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan äänestyksessä on käytettävä äänileikkuria – ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Millaisella yhtiöjärjestysmääräyksellä äänileikkurisäännöstä voidaan sitten poiketa? Tähän

Lue lisää »
2021

Etäyhtiökokouksiin liittyy juridinen haaste

Yksinkertainen tapa taloyhtiön etäyhtiökokoustamiseen on antaa osakkaille mahdollisuus ilmoittaa ennalta kantansa kokouksessa päätettäviin asioihin. On kuitenkin ongelmallista, jos osakkaiden esityksiä käsittelevä keskustelu jää vaillinaiseksi. Koronapandemian

Lue lisää »
Kimmo Rytkönen
2021

Pysy kartalla taloyhtiön taloudesta

On koko taloyhtiön etu, että osakkaat ovat selvillä yhtiön taloudellisesta tilanteesta. Taloyhtiön tilinpäätökseen kannattaakin tutustua huolella ja ajan kanssa.  Asunto-osakeyhtiön osakkeiden omistaminen tuottaa paitsi oikeuden

Lue lisää »
2021

Viisi kysymystä taloyhtiön lumitöistä

Runsaslumiset talvipäivät herättävät taloyhtiössä monenlaisia kysymyksiä: Voiko lumikasoille varata tilaa autopaikoilta, kenelle ilmoitetaan pihamaan vaaranpaikoista ja kuka hoitaa pois kiinteistön rajalle muodostuneen jättimäisen aurausvallin? Viimeistään

Lue lisää »
Taloyhtiön riidan sovittelu
2020

Sovinnon aika

Taloyhtiöiden riidat repivät pahimmillaan koko asuinyhteisöä. Ennen kuin päädytään oikeuteen, asia kannattaa aina pyrkiä ratkaisemaan sovittelemalla. Kiinteistöjuristit näkevät arjessaan taloyhtiöelämän raadollisen puolen. Seinien sisään kätkeytyy

Lue lisää »
Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy valitsi Vuoden nuoren taiteilijan 2020
2020

Vuoden nuori taiteilija 2020 on Jaakko Hukkanen

Kuvataiteen kandidaatti Jaakko Hukkanen tutkii töissään mielen maisemia ja herkkyyden voimaa. Kuhanen, Asikainen & Kanerva -asianajotoimisto on valinnut Vuoden nuoreksi taiteilijaksi 2020 kuvataiteilija Jaakko Hukkasen. Hän ammentaa töihinsä

Lue lisää »
2020

Tilaisuus tekee varkaan – vai tekeekö?

Isännöitsijöiden tekemät kavallukset ovat harvinaisia, mutta toisinaan niitäkin tapahtuu. Pätevän tilintarkastajan rooli on ensiarvoisen tärkeä, jotta mahdolliset väärinkäytökset voidaan havaita ajoissa. Viime vuosina uutisotsikoita selaillessa

Lue lisää »
Kiinteistölehden artikkelit 2020

Osakekirjan kuolettaminen

Vuoden 2019 alusta Suomessa otettiin käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä ja sähköiset merkinnät osakkeiden omistusoikeuksista alkoivat korvata perinteisiä, paperisia osakekirjoja. Asunto-osakeyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään

Lue lisää »
Kiinteistölehden artikkelit 2020

Kameravalvonnan tietosuojasta

Kameravalvonnan sallittavuudesta asuinkiinteistöissä on keskusteltu pitkään. Vakiintuneesti on katsottu, että tallentava kameravalvonta on mahdollista kiinteistöjen yleisillä ja yhteisillä alueilla, mutta ei esimerkiksi porrashuoneessa ilman kaikkien

Lue lisää »
2020

Yllätyksellinen tie kohti unelmataloa

Ostimme jo jokin aika sitten korjausta vaativan vanhan puutalon. Tarkoituksena oli kunnostaa pieni kosteusvaurio sekä uudistaa märkätilat, vesiputket, viemärit, sähköasennukset sekä kaikki pinnat. Matkasta tuli

Lue lisää »
2020

Mikä ero on asianajajalla ja lakimiehellä?

Juridiikassa vilisee erilaisia titteleitä, joiden merkitys ei välttämättä avaudu ulkopuoliselle. Ammattinimikkeiden sisältö on kuitenkin tärkeä ymmärtää, kun haussa on lakiasiantuntija. Asianajajaliiton tuore mielikuvatutkimus tuo ilmi sen,

Lue lisää »
AJANKOHTAISTA

Termi tutuksi: Yhteisjärjestelysopimus

Rakentamisen hankkeissa voi törmätä termiin ”yhteisjärjestelysopimus”. Mistä tarkalleen ottaen on kysymys ja mitä maallikon pitäisi siitä ymmärtää? Yhteisjärjestelysopimus liittyy rakennushankkeisiin, joissa toteutetaan useampia kiinteistöjä tai

Lue lisää »
AJANKOHTAISTA

Toimistomme arki poikkeustilan aikana

Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n henkilöstö työskentelee kuluvan kevään ajan pääosin etänä. Kevään oikeudenkäyntejä on siirretty, mutta osa niistä järjestetään normaalin aikataulun mukaisesti. Lakimiehemme informoivat

Lue lisää »
AJANKOHTAISTA

Taloyhtiön puheenjohtaja teki yhtiön remonttihankintoja omistamastaan yrityksestä: yhtiökokouksen päätös vastuuvapauden myöntämisestä ratkaisi oikeudessa

Hallituksen puheenjohtaja vastasi oikeudessa syytteisiin luottamusaseman väärinkäytöstä. Syyttäjän mukaan putkiremonttiin liittyvistä päätöksistä oli odotettavissa henkilökohtaista etua puheenjohtajalle itselleen sekä hänen lähipiirilleen. Oikeudessa kiisteltiin, tehtiinkö remontin

Lue lisää »
AJANKOHTAISTA

Yhteiskäyttöauto taloyhtiöön?

Millaisia vaihtoehtoja taloyhtiölle on tarjolla, kun asukkaat innostuvat yhteiskäyttöautosta? Helsingissä laajasti operoinut yhteiskäyttöautopalvelu DriveNow lopetti toimintansa tämän vuoden alussa. Lopettamispäätöksen syytä ei kerrottu, mutta mitä

Lue lisää »